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成都公积金贷款买房提前还款有什么流程?公积金贷款利率怎么算?

发布时间:2020-12-26 人浏览 作者:成都资格代办

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  众所周知,如今买房的方式有很多种,可以选择全款买房,也可以选择贷款买房,贷款买房也有商业贷款和公积金贷款两种,那么公积金贷款提前还款的流程是怎样的呢?成都智源通信小编整理了相关内容,大家一起看看吧!

成都公积金贷款买房提前还款有什么流程?公积金贷款利率怎么算?(图1)

  一、成都公积金贷款提前还款流程

  提前还贷手续

  1、提前还贷申请书;

  2、借款人身份证;

  3、按揭合同;

  4、还款存折或卡;

  5、房产证。

  提前还贷流程

  1、申请人携带上述申请材料到“中心”办事处、分中心申请办理住房公积金提取手续。

  2、“中心”对符合申请条件的,出具证明书。

  3、申请人持“中心”出具的证明书到指定银行受理点办理取款手续。

  二、成都市公积金贷款年限最长多久

  (一)贷款期限最长不超过30年,且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限;借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金个人住房贷款条件的,可按剩余工作年限较长的一方计算贷款年限。

  (二)距法定退休年龄5年以内(含5年)、具有偿还能力且个人信用良好,能有效实施贷后管理的借款人,可适当放宽贷款期限至退休后1-5年。

  三、成都住房公积金最高能贷多少

  成都公积金贷款单职工最高40万,双职工最高70万,具体规定如下:

  计算公式

  1、单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。

  2、两人及以上家庭贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。

  3、连续正常缴存时间小于12个月的,时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的,时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。

  4、贷款成数最高不超过7成。

  5、不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。

  6、不超过住房公积金贷款上限。

  额度上限

  1、单职工:40万元;

  2、两人及以上家庭:70万元。

  四、成都住房公积金贷款利率

  在个人住房公积金贷款基准首套房利率为五(含)年期以下2.75%,五年期以上为3.25%,首付2成起。

  在个人住房公积金贷款基准二套房利率为五(含)年期以下3.03%,五年期以上为3.58%,首套结清2成起,未结清4成起。

  综上,就是小编为大家整理的关于成都市住房公积金贷款提前还款有哪些程序的解答,总的来说,对于成都市住房公积金贷款提前还款有哪些程序在我国现有的政策规定中就是这样了,如果还有疑问,可以咨询相关网站或者部门。


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