成都住房贷款利息怎么算？如何申请住房贷款？

发布时间：2020-12-27  人浏览 作者：成都资格代办

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　随着社会的发展，房价越来越高，越来越多的人会选择贷款买房，那么关于住房贷款的利率你了解有多少呢？成都智源通信小编整理了关于住房贷款的内容，大家一起了解一下吧！

　　一、成都住房贷款利息怎么算？

　　房贷利率是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。现在执行的房贷利率是2015年5月11后的基准利率，贷款5年内(包含5年)的年利率是5.50%，贷款5年以上的是5.65%。

　　二、成都住房贷款申请所需资料

　　房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押向合作机构申请的贷款。

　　1、具有有效身份证及婚姻状况证明;

　　2、良好的信用记录;

　　3、稳定的收入;

　　4、所购住房的商品房销售合同或意向书;

　　5、具有支付所购房屋首期购房款能力;

　　6、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。

　　7、在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可。

　　三、如何申请住房贷款

　　借款人具有稳定的职业和收入，信用良好有偿还贷款本息的能力;所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例为30%以上;贷款金额根据借款人的信用情况、职业、程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

　　相信大家看完以上小编整理的有关成都住房抵押贷款利息应该如何算的相关内容，对这一问题也有了更加全面的了解，如果大家还有什么疑问的话，也可以带上相关资料和证件到相关机构部门进行进一步的咨询和了解。

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