HOUSE · 购房资格
您当前的位置是: 首页 > 购房资格

成都单位福利房会占用购房名额吗?-成都购房问答

发布时间:2021-01-10 人浏览 作者:成都资格代办

导语简介【智源通信】小编整理关于“成都单位福利房会占用购房名额吗?-成都购房问答”的购房问答,成都购房资格代办就找智源通信,成都单位福利房会占用购房名额吗?-成都购房问答的正文如下:

  众所周知,如今在成都买房并不是一件容易的事情,近些年,成都出台了各项限购措施,从购房资格到购房数量,都进行了限制,那么成都单位福利房会占用购房名额吗?关于单位福利房,你了解多少?针对这些问题,成都智源通信小编整理了一下内容,大家一起看看吧!

成都单位福利房会占用购房名额吗?-成都购房问答(图1)

  一、成都单位福利房限购吗

  1、成都单位福利房指的是政府按住房制度改革方案免除房地产地价,按房屋的成本造价卖给单位或符合条件的职工,带有一定的福利性,这种房屋是没有完全产权的,即单位拥有一部分产权,所以不在限购房范围。

  2、房屋按购买性质可以分成两类,即增量房和存量房,增量房就是新盘,存量房就是二手房,按产权性质可以分为商品房、已购公房、回迁房、经济适用房等等。

  3、商品房限购是政府出台的控制百姓投资房地产的政策,主要是限制百姓购买二套住房与投资者炒房,就是为了控制越涨越高的房价,对睛商品房限购,每个地区都有不同规定,一般是通过首付款比例和贷款利率等相关费用调节进行管控。

  二、成都单位福利房占用购房名额吗

  1、成都单位福利房是占用购房名额的,因为成都实行的是认房认贷,只要在不动产中心查到名下有房产,在银行可以查到有房屋贷款都要占名额,再买房就是二套房。

  2、在成都如果已经购买了单位福利房,房产证上有名字,那么不管业主占比是多少,再买房子都按第二套算。

  3、商业产权的房屋才是不限购不限贷的,成都的其他房屋都有限贷政策,不限购不限贷的房屋是不列在购买房屋的名额里的,因为不限购不限贷的房屋是商业用地,70年产权的才是住宅用地,对下次贷款买房不产生影响。

  三、成都单位福利房可以就近入学吗

  1、学校都是按户口划分校区的,有些地区还要户口和居住地吻合,才能算地段生,有些好学校规定,只有在学区范围内户口满2-3年以上,才可以就读。

  2、如果购买了成都单位福利房,想要让孩子就近入学,就要看附件的学校政策是什么,如果需要户口与居住地吻合,就要把户口迁到房屋这边。

  3、单位福利房和职工签订购买协议之后,如果需要分期还款的,那么房款在没有还清楚之前,业主手中的房屋的产权也只是部分房屋产权,只有在房款还完之后,房屋的产权才是全部的房屋产权。


综上所述是“成都单位福利房会占用购房名额吗?-成都购房问答”的问题回答,想在成都买房无资格就找智源通信,更多成都单位福利房会占用购房名额吗问答,关注成都购房政策 https://bqmobile.com

成都智源通信业务范围

上一篇 : 怎么查询自己是否有成都的购房资格?-成都购房问答
下一篇 : 在成都买公寓需要购房资格吗?买公寓要注意什么?
返回列表

联系我们

contact us

Copyright © 2009-2025 成都智源通信科技公司 版权所有
备案号:粤ICP备15008740号