成都单位福利房会占用购房名额吗？-成都购房问答

发布时间：2021-01-10  人浏览 作者：成都资格代办

导语简介【智源通信】小编整理关于“成都单位福利房会占用购房名额吗？-成都购房问答”的购房问答，成都购房资格代办就找智源通信，成都单位福利房会占用购房名额吗？-成都购房问答的正文如下：

　　众所周知，如今在成都买房并不是一件容易的事情，近些年，成都出台了各项限购措施，从购房资格到购房数量，都进行了限制，那么成都单位福利房会占用购房名额吗?关于单位福利房，你了解多少？针对这些问题，成都智源通信小编整理了一下内容，大家一起看看吧!

　　一、成都单位福利房限购吗

　　1、成都单位福利房指的是政府按住房制度改革方案免除房地产地价，按房屋的成本造价卖给单位或符合条件的职工，带有一定的福利性，这种房屋是没有完全产权的，即单位拥有一部分产权，所以不在限购房范围。

　　2、房屋按购买性质可以分成两类，即增量房和存量房，增量房就是新盘，存量房就是二手房，按产权性质可以分为商品房、已购公房、回迁房、经济适用房等等。

　　3、商品房限购是政府出台的控制百姓投资房地产的政策，主要是限制百姓购买二套住房与投资者炒房，就是为了控制越涨越高的房价，对睛商品房限购，每个地区都有不同规定，一般是通过首付款比例和贷款利率等相关费用调节进行管控。

　　二、成都单位福利房占用购房名额吗

　　1、成都单位福利房是占用购房名额的，因为成都实行的是认房认贷，只要在不动产中心查到名下有房产，在银行可以查到有房屋贷款都要占名额，再买房就是二套房。

　　2、在成都如果已经购买了单位福利房，房产证上有名字，那么不管业主占比是多少，再买房子都按第二套算。

　　3、商业产权的房屋才是不限购不限贷的，成都的其他房屋都有限贷政策，不限购不限贷的房屋是不列在购买房屋的名额里的，因为不限购不限贷的房屋是商业用地，70年产权的才是住宅用地，对下次贷款买房不产生影响。

　　三、成都单位福利房可以就近入学吗

　　1、学校都是按户口划分校区的，有些地区还要户口和居住地吻合，才能算地段生，有些好学校规定，只有在学区范围内户口满2-3年以上，才可以就读。

　　2、如果购买了成都单位福利房，想要让孩子就近入学，就要看附件的学校政策是什么，如果需要户口与居住地吻合，就要把户口迁到房屋这边。

　　3、单位福利房和职工签订购买协议之后，如果需要分期还款的，那么房款在没有还清楚之前，业主手中的房屋的产权也只是部分房屋产权，只有在房款还完之后，房屋的产权才是全部的房屋产权。

综上所述是“成都单位福利房会占用购房名额吗？-成都购房问答”的问题回答，想在成都买房无资格就找智源通信，更多成都单位福利房会占用购房名额吗问答，关注成都购房政策 https://bqmobile.com