2021成都办房产证需要什么手续及证件?办房产证门槛提高了

发布时间:2021-01-26 人浏览 作者:成都资格代办

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一、需提供的资料

1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。

2.商品房销售统一原件。

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 (若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4.完税凭证(契税缴款书)

5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件) ②婚姻证明复印件(带原件校验) ③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章。

⑵购房人单身(必须本人到场,不可代替) ①身份证复印件(带原件校验) ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验) ③单身声明具结书

6.购房者在本地则到民政局办理,购房者在异地则到公证处办理。

二、新房房产证办理费用标准

1. 契税:成交价格x1.5%(普通住宅),成交价格x3%(非普通住宅)

2.交易手续费:2.5x产证面积

3.合同印花税:0.5%x成交价格

4.产证印花税:5元

5.登记费80元,配图费100元

6.如果要贷款的话,抵压登记费200元(商业贷款或组合贷款),100元(纯公积金贷款)普通住宅的界定1、容积率大于12、面积小于140平米3、内环以内单价小于17500元/平米,内外环之间单价小于10000元/平米,外环以外单价小于7000元/平米非普通住宅,就是反过来,只要有一个不满足以上的要求,就属于非普通住宅。

2021成都办房产证需要什么手续及证件?办房产证门槛提高了(图1)

三、扩展资料

作为证书之一种,房产证具有以下显著特点:

(1)房产证只能由房地产主管机关发放。

(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。

(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。

(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

四、如果办理房产证是已婚的购房人则另需要如下材料

1. 双方身份证复印件(原则上需校验原件)。

2. 婚姻证明复印件(带原件校验)。

3. 双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

五、如果办理房产证是单身的购房人(必须本人到场,不可代办)则另需要如下材料

1. 身份证复印件(带原件校验)。

2. 户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。

3. 单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

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