成都商品房买卖合同草稿有用吗？合同草稿可作为法律依据吗？

发布时间：2020-11-21  人浏览 作者：成都资格代办

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根据我国相关法律法规，商品房买卖合同应当签订。在实践中，很多商品房买卖合同都属于格式合同，那么商品房买卖合同草案是否具有法律效力？下面是读者的答案，希望下面的知识能对读者有所帮助。

一、商品房买卖合同草稿合同有法律效力吗(《民法总则》有效期限截止：2022年12月31日)

商品房买卖合同草稿并不是正式合同，但如果双方自愿在草稿合同上签字，双方具有民事行为能力，草稿合同内容不违反法律强制性规定和公序良俗的，该草稿合同有效。

《中华人民共和国民法总则》

第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、公序良俗是什么意思

公序，指公共秩序，是指国家社会的存在及其发展所必需的一般秩序;良俗，指善良风俗，是指国家社会的存在及其发展所必需的一般道德。中国现行法因受前苏联的影响，未使用公序良俗等字样，而以“社会公共利益”、“社会公德”来表达出同样的精神。

民法之所以需要规定公序良俗原则，是因为立法当时不可能预见一切损害国家利益、社会公益和道德秩序的行为而做出详尽的禁止性规定，故设立公序良俗原则，以弥补禁止性规定之不足。一方面，限制私权，实现个人利益与社会利益的平衡。另一方面，授予法官自由裁量权，法官可直接适用公序良俗原则进行裁决。因此，各国都将公序良俗等道德引入民法中，成为近现代民法的重要原则。

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