成都商品房买卖合同草稿有用吗?合同草稿可作为法律依据吗?

发布时间:2020-11-21 人浏览 作者:成都资格代办

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根据我国相关法律法规,商品房买卖合同应当签订。在实践中,很多商品房买卖合同都属于格式合同,那么商品房买卖合同草案是否具有法律效力?下面是读者的答案,希望下面的知识能对读者有所帮助。

一、商品房买卖合同草稿合同有法律效力吗(《民法总则》有效期限截止:2021年12月31日)

商品房买卖合同草稿并不是正式合同,但如果双方自愿在草稿合同上签字,双方具有民事行为能力,草稿合同内容不违反法律强制性规定和公序良俗的,该草稿合同有效。

《中华人民共和国民法总则》

成都商品房买卖合同草稿有用吗?合同草稿可作为法律依据吗?(图1)

第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

二、公序良俗是什么意思

公序,指公共秩序,是指国家社会的存在及其发展所必需的一般秩序;良俗,指善良风俗,是指国家社会的存在及其发展所必需的一般道德。中国现行法因受前苏联的影响,未使用公序良俗等字样,而以“社会公共利益”、“社会公德”来表达出同样的精神。

民法之所以需要规定公序良俗原则,是因为立法当时不可能预见一切损害国家利益、社会公益和道德秩序的行为而做出详尽的禁止性规定,故设立公序良俗原则,以弥补禁止性规定之不足。一方面,限制私权,实现个人利益与社会利益的平衡。另一方面,授予法官自由裁量权,法官可直接适用公序良俗原则进行裁决。因此,各国都将公序良俗等道德引入民法中,成为近现代民法的重要原则。

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