成都二手房房产转让流程中存在哪些费用?-成都二手房问答

发布时间:2020-12-04 人浏览 作者:成都资格代办

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 房产交易,并不是只有购房款一项费用,在房产交易的过程中,还有一些杂费需要缴纳,比如各种税费等,成都这几年因为限购政策的出台,一些购房者为了避免摇号的麻烦,会选择直接购买二手房,那么在二手房交易的过程中,会产生哪些费用呢?成都智源通信小编整理了相关内容,希望对你有所帮助!

成都二手房房产转让流程中存在哪些费用?-成都二手房问答(图1)

 1、在登记房屋出售信息的时候,一般是不用交什么费用的,因为这部分费用是在促成房产交易之后才交付的。没有促成房产交易是没有中介费的。实践中,房多数中介中介收费接近3%,不同的中介有不同的收费标准,这部分要在实际办理中咨询。

  2、在房产交易和税务部门需要交付房屋交易产生的税费,税费的交付标准要看多方面的因素。例如普通住房出售的税费有个人所得税、营业税、土地税、印花税,房屋产权满五年的,除了印花税都免,这是指的一套住房。有两套以上住房的,房屋产权满五年也需要交付个人所得税,出售的房屋面积在140平米以上的还要交付营业税。

  3、出售的房屋是经济适用房的,在五年之内交易,没有什么税费,在产权满五年之后交易的,需要补交土地出让金,其他的费用与普通住房是一样的。

  4、购房的一方在购房的时候,所购是自己的首套住房的,契税是按照房屋的面积而定的,140平米以上的建筑面积,是房屋成交价的3%,90平米以下的建筑面积,是房屋成交价的1%,90平米至140平米之间,是房屋成交价的1.5%,购买的不是自己的首套住房,还有其他房产的,契税没有面积限制,都是房屋成交价的3%。

  5、领取新的房产证的时候,需要交付工本费。

  以上知识就是小编对“二手房转让流程中会产生哪些费用”的解答,房产买卖并不只需要支付购房款,还有其他费用,也需要买卖双方注意。

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