成都购买新房多久可以转卖?成都新房转卖有哪些规定?

发布时间:2020-12-09 人浏览 作者:成都资格代办

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 各城市的房产限购限售措施,导致房屋买卖交易受到很多限制,比如购买资格、购买套数等等,那么,新购买的房屋转让有没有时间限制呢?成都智源通信小编整理了相关资料,希望对大家有所帮助! 

成都购买新房多久可以转卖?成都新房转卖有哪些规定?(图1)

 一、新房转卖是否有时间限制

  我国法律对新房转让没有设立时间的限制,但如果房屋所在地城市有地方性限制措施的,要遵守地方房屋交易限制的规定。

 二、相关法律规定

  《中华人民共和国城市房地产管理法》

  第三十七条 房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

  第三十八条 下列房地产,不得转让:

  (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

  (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

  (三)依法收回土地使用权的;

  (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

  (五)权属有争议的;

  (六)未依法登记领取权属证书的;

  (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

  第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:

  (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;

  (二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。

  转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。

  依据《城市房地产管理法》的规定,对新房转让没有作出时间方面的限制,但如果转让房屋所在地城市有限制政策的,交易房屋要遵守当地政策的规定,如房屋要住满5年才能转让等限制。

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