成都房贷可以申请延期吗?成都房贷延期最长可以多长时间?

发布时间:2020-12-11 人浏览 作者:成都资格代办

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现在购买房屋的方式有很多,可以全款买房,也可以按揭买房,按揭买房需要向银行申请贷款,规定还款期限和还款方式,那么,如果申请房屋贷款延期还款的最长期限是多长时间?成都智源通信小编整理了相关内容,希望对大家有所帮助!

成都房贷可以申请延期吗?成都房贷延期最长可以多长时间?(图1)

一、申请延期房屋贷款最长多长时间 (《合同法》有效期限截止:2020年12月31日)

申请延长房屋贷款期限的,最长可以延期多少年,由购房者与银行协商确定,但房屋贷款总期限最长不超过30年。

《中华人民共和国合同法》

第二百零六条 【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

第二百零九条 【借款展期】借款人可以在还款期限届满之前向贷款人申请展期。贷款人同意的,可以展期。

二、房屋按揭贷款流程

(1)提出申请。客户向银行提出书面借款申请,并提交有关资料。(2)签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行签订借款合同及担保合同,并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

(3)开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

(4)支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

(5)按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

(6)贷款结清包括提前结清和正常结清两种。

提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款,借款人须在清偿应付各项款项后,提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。贷款结清后,借款人从贷款行领取“贷款结清证明”,取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本,并持贷款行出具的“贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

三、最新资讯(2021年1月1日起生效)

《中华人民共和国民法典》

第六百七十八条 借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,申请延长房屋贷款期限的,最长可以延期多少年,由购房者与银行协商确定,但房屋贷款总期限最长不超过30年。


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