成都房产认购书未签署日期有效吗?成都签订认购书后的定金可以退吗?

发布时间:2020-12-15 人浏览 作者:成都资格代办

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  根据我国相关法律法规,一些开发商在预售房屋时,往往会要求购房人签订认购合同,认购所选房屋,并交纳认购金。那么,如果认购书没有写明签署日期,如何确定生效日期?下面由成都智源通信小编为大家进行相关知识的解答。

成都房产认购书未签署日期有效吗?成都签订认购书后的定金可以退吗?(图1)

  认购书未写签署日期如何确定生效日期?

  依据我国相关法律的规定,认购书未写签署日期的,合同一般是自签订之日起生效的,如果生效日期不明确的,双方可以协商确定。

  《中华人民共和国合同法》

  第三十二条 【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

  第四十四条 【合同的生效】依法成立的合同,自成立时生效。

  法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。

  第一百二十八条 【合同争议的解决】当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。

  当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。

  签订认购书的购房定金怎么退?

  如果是购房者反悔,拒不签订正式买卖合同,则不退还定金。

  如果是开发商违约,无法在约定的时间内签订正式的买卖合同,则承担双倍返还定金的责任。

  当然,如果有其它损失,还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。

  当然,同样的法律规定,不同的运用方法,还是可能产生不同的结果的。

  从实践来看,在购房者反悔的情况下,如果稍微懂得一点技巧,还是有可能做到合法地规避《认购书》中的定金罚责条款。

  以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,依据我国相关法律的规定,认购书未写签署日期的,合同一般是自签订之日起生效的,如果生效日期不明确的,双方可以协商确定。


综上所述是“成都房产认购书未签署日期有效吗?成都签订认购书后的定金可以退吗?”的问题回答,想在成都买房无资格就找智源通信,更多成都房产认购书未签署日期有效吗问答,关注成都购房政策 https://bqmobile.com


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