如何购买学区房?购买学区房要注意哪些问题?

发布时间:2020-11-11 人浏览 作者:成都资格代办

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孩子是未来的希望,孩子的教育也是家长们非常重视的大问题。为了让孩子接受良好的教育,古有“孟母三迁”,现代的很多家长也不惜重金购买学区房。不过,在购买学区房时,也有很多值得注意的地方。下面成都智源通信代办小编为大家介绍学区房购买要注意的问题!

如何购买学区房?购买学区房要注意哪些问题?(图1)

购买学区房需要注意的问题

1、热炒区域不一定适合你

越是被热炒的区域,泡沫也是越高,调控受到的冲击也将会越大。敏感期买房,当然要避开热炒区域,转向价值洼地,才能尽量减少房价下跌带来的财产缩水。

2、对政策大方向做一定的了解

政策大方向对购房者来说,是必须研究的,当决定买房前一定要考虑好应对措施。有购房者就有这样的经历,年初看好了一套房子,已经按照20%的调控前政策付清首付,结果因为首付比例提高,贷款收紧,而房子最后没买成。

3、在购买前对房盘做个预期

开发商给你看的楼盘周边远期规划,能不能实现是个未知数,一定要仔细考量,有必要时请教相关专家。“画饼”不能充饥,买房也要现实点好。

4、周围的配套设施实地考察

购买教育地产要谨慎,目前很多消费者买房最关注的就是教育资源,就是所谓的学区配套。如果是冲着这个区购房,买前一定要事先做充分扎实的调查研究,不要轻信广告的迷人表白,而应该切实前往教育主管部门一探虚实。

5、签预售合同条款要慎重

现在房子不好卖,开天花乱坠的条件先把客户忽悠来买房是第一要务。但是一旦购房合同签了,想不买是不大可能了。所以买房签预售合同条款要字斟句酌地研究,千万别中了“陷阱”。

6、根据自己的实际情况进行贷款

一是首付承担能力,二是贷款政策的稳定程度,三是预留至少三年的贷款还款准备金。做到这三条,就可以贷款买房了。

7、全装修房交房前仔细审核

现在很多楼盘,一来为了提高价格,二是为了追随潮流,很多都是全装修房。买这样的房子,当然在入住的时候会很省心,但是交房前却一定不能放松。全装修房的验收和质量审核一定要做细。


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