成都住房公积金贷款要满足什么条件?住房公积金贷款流程有哪些?

发布时间:2020-12-25 人浏览 作者:成都资格代办

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 住房公积金是一种由公司与职工等额缴纳的长期住房储蓄,我们在租房的时候可以提取公积金,在购房的时候也可以使用公积金贷款,那么成都住房公积金贷款需要满足哪些条件呢?成都智源通信小编整理了住房公积金贷款的相关内容,大家一起看看吧! 


成都住房公积金贷款要满足什么条件?住房公积金贷款流程有哪些?(图1)


  一、住房公积金贷款需满足哪些条件

  借款申请人必须同时具备以下条件:

  1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;

  2、申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金,没有提取公积金用于支付所购住房的首付款,同时无公积金贷款余额;

  3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例;

  4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;

  5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;

  6、公积金中心规定的其他条件。

  二、住房公积金贷款流程

  一手房贷款流程:

  借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料---→受托银行进行受理、审核---→中心进行审批---→担保公司办理担保手续,并出具《担保承诺书》---→借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同---→借款人办理委托公证手续---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。

  二手房贷款流程:

  买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料---→受托银行进行受理,初审---→评估公司进行勘验,并出具评估报告---→受托银行进行审核---→中心进行审批---→借款人到银行签订借款合同---→买卖双方办理产权过户手续---→借款人领取新产权并办理抵押登记手续---→受托银行领取他项权证等资料---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。

  三、住房公积金贷款期限:

  (1)贷款期限最长不超过20年,且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限;借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金个人住房贷款条件的,可按剩余工作年限较长的一方计算贷款年限。

  (2)距法定退休年龄5年以内(含5年)、具有偿还能力且个人信用良好,能有效实施贷后管理的借款人,申请贷款期限可放宽5年。

 以上内容就是小编整理的关于住房公积金的相关内容,有购房需求的人可以好好了解一下,选择最适合的买房方式,也能为自己节约一笔不必要的开支。 


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