如果新买的房子被私下抵押了,要怎么办?

发布时间:2020-11-12 人浏览 作者:成都资格代办

导语简介【智源通信】小编整理关于“如果新买的房子被私下抵押了,要怎么办?”的购房问答,成都购房资格代办就找智源通信,如果新买的房子被私下抵押了,要怎么办?的正文如下:

在我国,对于大多数人来说,买房是一件人生大事,但是在买房的过程中,也难免遇到各种糟心事,比如有些人花了大半辈子的积蓄买的房子,却被前房主私下抵押了,一般遇到这种情况,要如何处理呢?

如果房子已经进行过户,则对买房者没有影响。

主要因为,根据相关规定,一旦要涉及到有关房产的抵押事宜,无论是抵押给银行还是抵押给其他机构或个人,都必须要去国土局填表备案,这样房产进行交易过户前必须要先解除抵押登记。如果没有进行正常备案,即使是有公证的私下协议,也是不能剥夺新业主权利的,因为其完全属于不知情人。凡是做过抵押的房子,都会在房产证上有体现,一般没有抵押的房子在“他项权”一栏里是空着的,处于抵押状态的则会注明。

如果新买的房子被私下抵押了,要怎么办?(图1)

如果房子还没有进行过户,则可以与卖方进行协商、调解、仲裁和诉讼的方法。

1、协商。双方依靠自身力量,相互妥协和让步,解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和,但应以书面方式记载协商内容。

2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础,寻求第三方调解实为高明选择。

3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构,由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制,一方不履行仲裁裁决,对方可以申请法院强制执行。

4、诉讼。一方向法院提出请求,由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制,是当事人保护权利的最后屏障。


综上所述是“如果新买的房子被私下抵押了,要怎么办?”的问题回答,想在成都买房无资格就找智源通信,更多房子抵押,成都购房政策问答,关注成都购房政策 https://bqmobile.com

成都智源通信业务范围

上一篇 : 成都购房过程中要注意些什么?如何才能买到满意的房子?
下一篇 : 为什么要购买学区房?购买学区房要注意的问题有哪些?
返回列表

联系我们

contact us

Copyright © 2009-2025 成都智源通信科技公司 版权所有
备案号:粤ICP备15008740号