成都房产证上可以加未成年子女的名字吗?有什么影响呢?

发布时间:2020-12-27 人浏览 作者:成都资格代办

导语简介【智源通信】小编整理关于“成都房产证上可以加未成年子女的名字吗?有什么影响呢?”的购房问答,成都购房资格代办就找智源通信,成都房产证上可以加未成年子女的名字吗?有什么影响呢?的正文如下:

  房产证上加名字,是很多人关心的问题,比如加配偶的名字、父母的名字,那么未成年子女的名字也可以加吗?针对这个问题,成都智源通信小编整理了相关内容,大家一起看看吧!

成都房产证上可以加未成年子女的名字吗?有什么影响呢?(图1)

  一、成都房产证是否可以加上未成年子女的名字

  房产证上是可以加上未成年子女的姓名的,房产证加名可分为两种情况:有房无贷、有房有贷。

  1、有房无贷的情形改名,字带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

  2、有房有贷的情形改名字

  先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。其他步骤同“有房无贷”。

  二、房产证上加未成年子女姓名的弊端

  1、后果一:父母不能随意处置房产

  加名容易去名难。按照法律规定,房产证上如果有未成年子女名字,父母不能随意转让、抵押,父母只有在证明是为了子女的利益时,才能处置孩子名下的财产。

  比如证明是为了未成年子女治病、出国留学等。子女长大成人后,父母想变卖、赠与、抵押房产,也只有在儿女委托的情况下,父母才有权处理。

  2、后果二:子女购买新房需遵守二套房政策

  如果房产证上有子女名字,孩子成年后买婚房,孩子可能面对二套房政策——婚后购买家庭第二套房要交房产税;如果房子的贷款还没有还清,首付需按二套房标准,贷款利率也可能上浮,买房的成本增多不少。

  3、后果三:夫妻关系破裂,房产归属惹纠纷

  如果夫妻关系破裂,而房产证上有子女的名字,房产归属往往容易引来纠纷。

  例如,曾有一例,某夫妻共同出资购房,房产有自己、妻子和女儿名字,后来协议离婚,男方请求法院判令自己对这套房屋有二分之一的产权。

  经审理,法院认为,婚生子女作为房屋共有人,应占房产一半份额。另一半房产份额为夫妻二人共有,最后判决原告拥有四分之一产权。

  以上就是小编给大家整理的这方面的知识,爱孩子并不一定非在房产证上写上孩子的姓名,它更多的体现在父母的关爱上,而且把未成年子女的姓名加在房产证上会有一定的弊端,所以希望大家好好考虑一下。


综上所述是“成都房产证上可以加未成年子女的名字吗?有什么影响呢?”的问题回答,想在成都买房无资格就找智源通信,更多成都房产证上可以加未成年子女的名字吗问答,关注成都购房政策 https://bqmobile.com


上一篇 : 成都经济适用房与商品房的区别有哪些?
下一篇 : 成都购房办理房产证需要什么资料?房产证办理怎么收费?
返回列表

联系我们

contact us

Copyright © 2009-2025 成都智源通信科技公司 版权所有
备案号:粤ICP备15008740号