成都房贷贷款年限有要求吗?房贷贷款多少年比较合适?

发布时间:2020-12-28 人浏览 作者:成都资格代办

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  如今,很多人都选择贷款买房,贷款的额度和还款年限也各有不同,那么房贷贷款年限多少年比较合适呢?如何选择合适的贷款年限?针对这些问题,成都智源通信小编整理了以下内容,希望对你有所帮助!


成都房贷贷款年限有要求吗?房贷贷款多少年比较合适?(图1)


  房贷贷款年限多少年合适?

  如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,则讲年限拉长比较划算。

  怎么选合适的贷款年限?

  1、根据家庭收入作选择

  即要根据每月家庭的收入减去开支后,留下必要的储备资金(比如有买车计划的、看病的、旅游的、人情礼节的)。接下来,再每个月看看有多少可以用于理财,如果你找不到高于期望值高于4.11%的理财项目,那么这些钱可以都用来还贷款,即可根据这个方向来选年限。

  另外,比如你会炒股期货,虽然不稳定,但是整体期望值在4.11%以上,那么在这种情况下,建议你可选择贷款年限越长越为好。因为你完全是可以跑赢银行贷款利率的。

  2、根据月供作选择

  一般来说,银行的要求就是月供最好不要超过月收入的50%!当然了,如果可以的话,作为贷款者的我们还是尽量控制在30%以内,否则将会降低生活质量。因此,如果想月供压力小的话,可选择30年;如果经济富裕即能够承受月供压力的话,可选择20年。

  3、根据贷款人年龄作选择

  相信有房屋贷款经验的人都知道,银行对于贷款人的年龄是有限制。也就是说,贷款人的年龄是会影响着贷款年限的,因为一般来说超过40岁的,银行往往是不会同意给贷款30年的。

  4、根据是否有“提前还款”的打算作选择

  一般来说,商业贷款是有提前还款业务的。即在贷款成功办理之日起,按时还款12个月以后,就可以申请提前还款,每年可以申请两次,每次是2万起的整数倍(银行不同可能会有细微的差别)。

  以上就是小编整理的关于房贷贷款年限的内容,总而言之,贷款多少年,要考虑自身的实际情况。


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