成都房贷贷款年限有要求吗？房贷贷款多少年比较合适？

发布时间：2020-12-28  人浏览 作者：成都资格代办

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　　如今，很多人都选择贷款买房，贷款的额度和还款年限也各有不同，那么房贷贷款年限多少年比较合适呢?如何选择合适的贷款年限?针对这些问题，成都智源通信小编整理了以下内容，希望对你有所帮助!

　　房贷贷款年限多少年合适?

　　如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。

　　怎么选合适的贷款年限?

　　1、根据家庭收入作选择

　　即要根据每月家庭的收入减去开支后，留下必要的储备资金(比如有买车计划的、看病的、旅游的、人情礼节的)。接下来，再每个月看看有多少可以用于理财，如果你找不到高于期望值高于4.11%的理财项目，那么这些钱可以都用来还贷款，即可根据这个方向来选年限。

　　另外，比如你会炒股期货，虽然不稳定，但是整体期望值在4.11%以上，那么在这种情况下，建议你可选择贷款年限越长越为好。因为你完全是可以跑赢银行贷款利率的。

　　2、根据月供作选择

　　一般来说，银行的要求就是月供最好不要超过月收入的50%!当然了，如果可以的话，作为贷款者的我们还是尽量控制在30%以内，否则将会降低生活质量。因此，如果想月供压力小的话，可选择30年;如果经济富裕即能够承受月供压力的话，可选择20年。

　　3、根据贷款人年龄作选择

　　相信有房屋贷款经验的人都知道，银行对于贷款人的年龄是有限制。也就是说，贷款人的年龄是会影响着贷款年限的，因为一般来说超过40岁的，银行往往是不会同意给贷款30年的。

　　4、根据是否有“提前还款”的打算作选择

　　一般来说，商业贷款是有提前还款业务的。即在贷款成功办理之日起，按时还款12个月以后，就可以申请提前还款，每年可以申请两次，每次是2万起的整数倍(银行不同可能会有细微的差别)。

　　以上就是小编整理的关于房贷贷款年限的内容，总而言之，贷款多少年，要考虑自身的实际情况。

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