成都公积金贷款买二套房的利率是多少?公积金贷款买二套房要满足哪些条件?

发布时间:2020-12-30 人浏览 作者:成都资格代办

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  众所周知,近些年成都房产限购政策越来越严格,首套房和二套房的首付和利率也有不一样的规定,成都二套房公积金贷款利率是如何规定的呢?成都智源通信小编整理了关于成都二套房公积金贷款的内容,大家一起了解一下吧!

成都公积金贷款买二套房的利率是多少?公积金贷款买二套房要满足哪些条件?(图1)

  成都二套房公积金贷款利率

  二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。

  成都二套房公积金贷款条件

  1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;

  2、申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金,没有提取公积金用于支付所购住房的首付款,同时无公积金贷款余额;

  3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例;

  4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;

  5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;

  6、公积金中心规定的其他条件。

  成都二套房公积金贷款办理

  (一)贷款条件

  满足上述贷款条件。

  (二)贷款流程

  买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料---→受托银行进行受理,初审---→评估公司进行勘验,并出具评估报告---→受托银行进行审核---→中心进行审批---→借款人到银行签订借款合同---→买卖双方办理产权过户手续---→借款人领取新产权并办理抵押登记手续---→受托银行领取他项权证等资料---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。

  (三)二手房贷款材料

  1、买方需提供的资料和份数:

  (1)二代身份证或军官证原件和3份复印件。

  (2)户口薄(首页和申请人本页)原件和2份复印件。

  (3)婚姻证明(结婚证、离婚证,单身现场申明)原件和2份复印件。

  (4)符合规定的住房买卖合同或协议正本1份和1份复印件。

  (5)首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件,3份复印件。

  (6)借款人家庭住房登记记录信息证明原件和2份复印件(在城区办理贷款的职工,可在城区管理部咨询柜台打印2份《家庭住房登记记录情况查询结果》)。

  (7)委托扣款(还款)账户:主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。

  (8)收入证明:未缴存住房公积金的客户需提供收入证明原件2份和1份复印件;其中月收入3500以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料原件1份和1份复印件。

  (9)缴存证明:在省级分中心、石油分中心缴存公积金的职工须提供所在分中心近6个月连续正常缴存住房公积金的缴存明细及缴存证明(缴存查询表) 原件和1份复印件,且住房公积金账户状态应为正常。

  (10)公积金管理中心要求提供的其他相关资料。

  2、卖方需提供的资料和份数:

  (1)二代身份证或军官证原件和3份复印件。

  (2)户口薄(首页和申请人本页)原件和2份复印件。

  (3)婚姻证明(结婚证、离婚证,单身现场申明)原件和2份复印件。

  (4)拟售住房产权原件和3份复印件(新都、崇州还需提供拟售住房土地证原件和3份复印件)。

  (5)收款账户:卖房人的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。

  (6)如房屋地址变更,需提供相关证明材料原件和2份复印件。

  (7)公积金管理中心要求提供的其他相关资料。

  (四)贷款期限及费用

  贷款期限最长不超过20年,且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限;借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金个人住房贷款条件的,可按剩余工作年限较长的一方计算贷款年限。

  距法定退休年龄5年以内(含5年)、具有偿还能力且个人信用良好,能有效实施贷后管理的借款人,申请贷款期限可放宽5年。

  评估公司收取评估费:由评估公司按不高于房屋评估价值的1‰且每户最高收费不超过800元。

  综上所述,成都公积金贷款购买二套房,无论是首付或者贷款利率,都与首套房有所差异,大家可以根据自己的实际情况进行申请。


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