成都房屋买卖合同公证后自己过户可以吗？房屋过户有哪些规定？

发布时间：2020-12-30  人浏览 作者：成都资格代办

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　　房屋出售时，买卖双方可以签订房屋买卖合同。房屋买卖合同一般自成立之日起生效，当事人可以申请房屋买卖合同公证，房屋买卖合同公证后能自己过户吗?成都智源通信小编整理了相关内容，希望对大家有所帮助!

　　一、房屋买卖合同公证后能自己过户吗

　　民法典对房屋买卖合同公证后能不能自己过户没有规定，而房屋买卖合同公证后，一般还需要买卖双方共同申请房屋过户登记。

　　二、房屋过户的相关法律规定

　　《不动产登记暂行条例实施细则》

　　第九条 申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。

　　申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

　　第十五条 不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：

　　(一)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;

　　(二)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;

　　(三)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确;

　　(四)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。

　　第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

　　(一)不动产权属证书;

　　(二)买卖、互换、赠与合同;

　　(三)继承或者受遗赠的材料;

　　(四)分割、合并协议;

　　(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

　　(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

　　(七)相关税费缴纳凭证;

　　(八)其他必要材料。

　　不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

　　通过以上内容可以知道，民法典对房屋买卖合同公证后能不能自己过户没有规定。而房屋买卖合同公证后，还需要买卖双方共同申请房屋过户登记，不能由一方申请过户登记，如果持法院判决书的，可以单方过户登记。

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