成都婚前共同购房要注意些什么?-成都购房问答

发布时间:2020-12-31 人浏览 作者:成都资格代办

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  如今,买房是很多人都关注的话题,随着房价越来越高,想要在一个城市长久发展,就离不开拥有一处安居落户的房产,那么对于一些未婚男女来说,婚前共同购房需要注意些什么?成都智源通信小编整理了相关内容,大家一起看看吧!

成都婚前共同购房要注意些什么?-成都购房问答(图1)

  婚前共同购房注意事项1:恋爱期间合伙买房注意事项

  ⑴对内关系,是按份共有,以双方实际出资额多少比例份额。

  ⑵对外关系,均为房屋共有人,房屋出租和出售均需两人同意。

  ⑶一方要取得全部产权需协商一致,并及时办理过户手续,但如有按揭未清,需先还贷多少,再重新办理抵押贷款,其间都是多少担一系列税费,会耗费不少精力和金钱。

  婚前共同购房注意事项2:房子登记双方名下

  如果房子登记在多少双方名下,但产多少未记载份额,双方多少另外约定份额,则按共同共有半数。在诉讼中,谁主张谁举证,没有约定多少际出资份额分割。因此,购房时不多少记对多少出资额做约定公证。

  婚前共同购房注意事项3:认定双方出资情况

  ⑴未婚男女共同贷款购房,一般有三种情况:一是双方各自出资,共同支付首付和贷款;二是一方单独支付首付,贷款共同承担;三是双方或者一方父母支付首付,子女共同还贷。而在恋爱期多少方房产归属判定多少取决于多少和不动产产权登记。

  ⑵恋爱中买房,双方可以事先约定房产共有比例,因为当房产证上同时出现两个名字时是要分大、小产权,事先按份分好产权后也可以避免发生纠纷。

  ⑶如果未婚男女买房时依靠父母出资,那么在房产证上同时写明两个人名字,还需要再另外签署一份协议。因为在没有凭证和协议条件下,父母出资将被认定为赠与两人,父母无法追回这笔出资钱款。

  婚前共同购房注意事项4:保存支付房贷凭证

  恋爱期间合伙买房要慎重,为了避免将来出现纠纷,要签订出资协议,保留好自己出资凭证。父母出资可以通过银行转账、打借条或者赠与合同方式呈现。

  综上所述,《新婚姻法》对于夫妻婚前婚后财产进行了相关规定,为了避免不必要的麻烦,未婚男女在婚前共同购买房屋,还是做好相关证据的存档比较好。


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