成都婚前共同购房要注意些什么？-成都购房问答

发布时间：2020-12-31  人浏览 作者：成都资格代办

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　　如今，买房是很多人都关注的话题，随着房价越来越高，想要在一个城市长久发展，就离不开拥有一处安居落户的房产，那么对于一些未婚男女来说，婚前共同购房需要注意些什么?成都智源通信小编整理了相关内容，大家一起看看吧!

　　婚前共同购房注意事项1：恋爱期间合伙买房注意事项

　　⑴对内关系，是按份共有，以双方实际出资额多少比例份额。

　　⑵对外关系，均为房屋共有人，房屋出租和出售均需两人同意。

　　⑶一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续，但如有按揭未清，需先还贷多少，再重新办理抵押贷款，其间都是多少担一系列税费，会耗费不少精力和金钱。

　　婚前共同购房注意事项2：房子登记双方名下

　　如果房子登记在多少双方名下，但产多少未记载份额，双方多少另外约定份额，则按共同共有半数。在诉讼中，谁主张谁举证，没有约定多少际出资份额分割。因此，购房时不多少记对多少出资额做约定公证。

　　婚前共同购房注意事项3：认定双方出资情况

　　⑴未婚男女共同贷款购房，一般有三种情况：一是双方各自出资，共同支付首付和贷款;二是一方单独支付首付，贷款共同承担;三是双方或者一方父母支付首付，子女共同还贷。而在恋爱期多少方房产归属判定多少取决于多少和不动产产权登记。

　　⑵恋爱中买房，双方可以事先约定房产共有比例，因为当房产证上同时出现两个名字时是要分大、小产权，事先按份分好产权后也可以避免发生纠纷。

　　⑶如果未婚男女买房时依靠父母出资，那么在房产证上同时写明两个人名字，还需要再另外签署一份协议。因为在没有凭证和协议条件下，父母出资将被认定为赠与两人，父母无法追回这笔出资钱款。

　　婚前共同购房注意事项4：保存支付房贷凭证

　　恋爱期间合伙买房要慎重，为了避免将来出现纠纷，要签订出资协议，保留好自己出资凭证。父母出资可以通过银行转账、打借条或者赠与合同方式呈现。

　　综上所述，《新婚姻法》对于夫妻婚前婚后财产进行了相关规定，为了避免不必要的麻烦，未婚男女在婚前共同购买房屋，还是做好相关证据的存档比较好。

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