成都公租房可不可以购买?公租房的特征有哪些?

发布时间:2021-01-12 人浏览 作者:成都资格代办

导语简介【智源通信】小编整理关于“成都公租房可不可以购买?公租房的特征有哪些?”的购房问答,成都购房资格代办就找智源通信,成都公租房可不可以购买?公租房的特征有哪些?的正文如下:

     所谓公租房,是指政府建设和筹集的公共租赁住房。那么成都公租房可以购买吗?公租房有哪些特征?成都智源通信小编为你解答!

成都公租房可不可以购买?公租房的特征有哪些?(图1)

  一、成都公租房可以购买吗?

  政府建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易。5年后需要上市交易的,由政府优先回购,如果,政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

  二、公租房有哪些特征

  第一,保障性。大力发展公共租赁住房,是完善住房供应体系,培育住房租赁市场,满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措。由此可见,发展公共租赁住房是我国政府继廉租住房、经济适用房之后推出的保障居民住有所居的一种新型保障性住房。

  第二,政策支持性。公共租赁住房不是在房地产市场中自发生成的,而是由国家推动出现的,是国家为了住房保障的目的人为设计的新型住房类别,因此公共租赁住房的发展,尤其是发展初期,只有在国家特殊政策的支持下,才能步入正常的发展轨道。同时,基于公共租赁住房的保障性特质,国家也有责任通过政策支持来推动公共租赁住房的发展。

  第三,租赁性。这是公共租赁住房的核心特征,也是公共租赁住房与经济适用房的最大区别。经济适用房是为目标群体提供的低于市场价格的产权住房,而公共租赁住房则是向目标群体提供适当的租赁住房来保障其住有所居。

  第四,专业性。这是公共租赁住房与个人出租住房最大的区别。传统的个人出租住房的首要功能是产权者自住,而公共租赁住房不论是通过新建、改建、收购,还是通过在市场上长期租赁住房等方式筹集的房源,都不是为了自住,而是专业用于出租的。

  第五,供应群体广泛性。在我国原有的保障性住房中,廉租住房的供应对象是最低收入群体,经济适用房的供应对象是中等收入群体。公共租赁住房的供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭,有条件的地区可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。部分地方规定的公共租赁住房供应群体则更加广泛,如上海将公共租赁住房供应对象由户籍人口扩大为常住人口,并且不设收入限制。


综上所述是“成都公租房可不可以购买?公租房的特征有哪些?”的问题回答,想在成都买房无资格就找智源通信,更多成都公租房可不可以购买问答,关注成都购房政策 https://bqmobile.com

成都智源通信业务范围

上一篇 : 成都公租房申请条件有哪些?有什么规定吗?
下一篇 : 成都补办房产证一般多久能办好?最多少时间可以拿到新证?
返回列表

联系我们

contact us

Copyright © 2009-2025 成都智源通信科技公司 版权所有
备案号:粤ICP备15008740号