成都商业房贷需要什么资料?商业房贷利率是不是高得吓人

发布时间:2021-01-14 人浏览 作者:成都资格代办

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每年在成都市都有很多人通过贷款买房的,根据银行的相关规定,贷款买房是需要符合一定的条件以及提交相关的材料,最近有市民咨询成都商业房贷需要哪些资料,下面成都智源通信代办给各位讲解一下。

一、成都商业房贷需要哪些资料


成都商业贷款买房申请材料

1、个人身份证;

2、借款人偿还能力证明材料;

3、合法有效的购买合同(住房合同、协议及相关批准文件);

4、住房首付款证明;

5、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证;

6、贷款行规定的其他文件和资料。

成都商业房贷需要什么资料?商业房贷利率是不是高得吓人(图1)

二、成都商业贷款买房条件

1、借款人拥有常住户口或有效居留身份;

2、拥有稳定的收入;

3、拥有偿还贷款本息的能力;

4、征信无不良记录;

5、同意使用所购住房为抵押担保;

6、有购买住房的合同或协议或有关批准文件;

7、住房首付款不低于20%。


三、成都商业贷款买房利率

类型期限利率

短期贷款一年以内(含一年)4.35%

中长期一至五年(含五年)4.75%

贷款五年-三十年4.90%

四、成都商业房贷的流程


1、提出申请:客户向银行提出书面借款申请,并提交、填写有关资料;银行审核、确认是否贷款;

2、签订合同;借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,到贷款行签订借款合同,办理抵押登记、公证等相关手续;

3、开立账户:在贷款行指定的营业网点开立还款专用储蓄卡或信用卡账户。同时,售房人在贷款行开立售房结算账户或存款专户;

4、支用贷款:经贷款行批准同意发入的贷款,办妥有关手续后,按照借款合同约定,将贷款划入借款人在贷款行开立的贷款账户,同时并将贷款直接转入售房人在贷款行开立的存款账户;

5、按期还款:借款人按还款计划、还款方式偿还贷款本息。还款方式可选择委托扣款和柜面还款两种方式;

6、贷款结清:贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指在贷款未到期间之内,提出提前结清贷款;正常结清指在贷款最后到期日全部结清贷款。如提前结清贷款,借款人须提前10个工作日到贷款行提出提前结清申请。贷款结清后,贷款人从贷款行领取“贷款结清证明”,取回房地产权属抵押登记证明文件,并持贷款行出具的“贷款结清证明”到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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