成都公租房住满5年怎么知道能不能买?如果不能卖该怎么办?

发布时间:2021-01-14 人浏览 作者:成都资格代办

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租房对于在外打拼的年轻人来说,基本上房租都是在平常的消费中占重要部分,国家也出台了一些政策来减轻年轻人的负担。国家出台公租房,大家可以到政府部门去租赁公租房,那么对于那些租赁公租房的人租满了5年后应该怎么办呢?下面成都智源通信代办就给大家介绍一下。


一、公租房住满5年后怎么办


公租房租满5年,可以继续申请租房。未来几年,重点加大公共租赁住房建设力度,在确保符合条件家庭购房需求的前提下,适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。政府投资建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易;5年后需要上市交易的,由政府优先回购,回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。公共租赁房以5年为期限,租住者去购买改善住房后,可以退出公共租赁房;


业主住满5年后,可以成本价 银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本,并交纳部分税费),购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款时,未付款面积按照规定缴纳租金。公共租赁房不得上市交易,购买人需要转让的,回购。

成都公租房住满5年怎么知道能不能买?如果不能卖该怎么办?(图1)


二、公租房适用对象


并非所有的人群都能适用承租公租房,公租房的目的是为了保障社会贫困群体,以解决他们难以有住房的困境。通常情况下包括外来务工人员和刚毕业的大学生,因为他们都存在住房的困境。


三、公租房产权的归属


公租房的不动产所有权归国家所有,承租的个人不能得到不动产所有权。因为承租人没有不动产所有权,那么就不存在继承等问题,只有承租人一方变更主体等问题。当然公租房也不能上市交易,当购买者想转让的时候,国家会以一定合理价格进行回购。


这个公租房可以说是我们国家一个非常好的政策,因为不仅解决了很多贫困人口的住房问题,同时在一线城市,对于刚刚毕业的大学生或者那些工作被迁到大城市的上班族来说是一个非常好的政策了。所以说大家遇到公租房住满5年后怎么办的问题,不要迷茫,通过成都智源通信代办的介绍,希望上面的内容能够帮到您。

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