成都怎么查询购房合同有没有备案?备案的购房合同可当房屋证明吗?

发布时间:2020-11-10 人浏览 作者:成都资格代办

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立案的目的是将原因报告主管机关备查。从行政法的角度看,在实践中,主要是立法法和规章制度对备案的规定。那么如何判断购房合同是否已经备案,下面由小编为大家进行相应的解答,以供大家参考学习,希望以下回答对您有所帮助。

一、怎么判断购房合同有没有备案

购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号。购房者可登陆房地产市场信息网,查询合同备案情况,也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后,亲自前往该处了合同登记备案情况。

成都怎么查询购房合同有没有备案?备案的购房合同可当房屋证明吗?(图1)

二、购房合同丢失如何补办

第一,如果购买的是现房,按我国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,只需补办丢失的材料就可以了。

第二,如果购买的是期房,并且没有办理房产登记,可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。

根据《城市商品房销售管理办法》第十条的规定,商品房预售,开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。


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