在成都买二套房要满足哪些条件？买二套房要付多少首付？

发布时间：2021-01-23  人浏览 作者：成都资格代办

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随着经济的发展，越来越多的人关注买房的问题，众所周知，成都今年限购政策越发收紧，相信很多人对于买二套房也有诸多疑惑，成都智源通信代办整理了这方面的知识，希望可以给大家带来帮助。

一、成都二套房购房条件

拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭：

其中成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款年限不超过25年;

天府新区成都直管区最低首付比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年;

全省其他非限购地区最低首付款比例不低于40%。

二、成都买二套房首付比例是多少钱

1、首付比例只需25%面向首次购买住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房产款政策，但首付款比例为30%。这就表示，即使已经结清一套房贷款，购房二套房首付比例仍为三成。

2、自从2022年1月1日起，大家在办理个人住房贷款业务时，需要以网络签订合同价和房价评估价的值来作为计算基数确定贷款额度，所以针对于2018年买房首付政策来说确实会发生一些变化，对于2022年1月1日之后购买房屋的业主来说，大家如果想贷款买房必须要能够了解相关政策改变细节。

3、目前建行以及中行还有工行交行等多家银行表示，此前央行已经发布相应通知，但是由于没有收到细则，所以之前没有执行这种政策，不过自从1月1日之后，建行现在已经开始率先执行这项政策，所以这对于买房者贷款来说，肯定各大银行都会慢慢推行这种政策，对大家贷款额度可能会发生一些变化。

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