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成都房产买卖需要提供哪些资料?成都房产买卖的流程是怎样的?

发布时间:2020-11-21 人浏览 作者:成都资格代办

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     房产买卖交易,不只是给钱收钱就完事儿,还有各种过户登记流程,办理贷款,缴税以及其他费用等等,总之,房产买卖过程是极其繁琐复杂的,那么,房产买卖的流程是怎样的呢?成都智源通信小编整理了一些相关资料,一起看看吧! 

 成都房产买卖需要提供哪些资料?成都房产买卖的流程是怎样的?(图1)

 一、房产买卖

  (一)房产买卖所需资料

  1、买卖双方及其配偶的身份证、户口薄;

  2、结婚证或离婚证及离婚协议书、法院判决书等;

  3、房屋产权证;

  4、房屋登记表、平面图;

  5、房屋买卖合同;

  6、契契税完税或减免凭证。

  (二)房产买卖流程

  1、了解行情:了解一下房价走势和市场均价。

  2、放盘赎楼:委托中介挂牌出售或者自己发布出售信息,提前还清贷款并解除抵押。

  3、买方咨询:购买者表达购买意愿并实地看房。

  4、产权核验:前往房产交易中心办理产权核验,以确保交易的安全性。

  5、售楼谈价:买卖双方针对房价等问题进行协商。

  6、交定金、签合同:协商一致,买方支付定金给卖方,签订定金合同或买卖合同。

  7、办理房贷:卖方协助买方前往银行办理房贷。

  8、交房:水电、物业、电视、电话等费用的交接,最后交钥匙。

 二、商业贷款

  (一)商业贷款所需资料

  1、房屋买卖合同;

  2、房产评估报告;

  3、申请人及配偶身份证、户口薄;

  4、结婚证或离婚证及年离婚协议书、法院判决书等;

  5、收入证明;

  6、单位营业执照;

  7、近半年或一年流水。

  (二)商业贷款流程

  1、提交贷款申请:向银行提交贷款申请。

  2、房屋评估:银行指定评估机构对房屋进行评估。

  3、银行批贷:银行审批贷款资料和资格。

  4、面签贷款合同:贷款申请通过,面签贷款合同。

  5、缴税过户:缴纳营业税、契税、个税等税费,并办理过户手续。

  6、领房产证:在指定时间领取新房产证。

  7、办抵押登记:拿着房产证办理抵押登记。

  8、银行放款:抵押登记完毕,银行发放贷款到指定账户。

 三、公积金贷款

  (一)公积金贷款所需资料

  1、房屋买卖合同;

  2、房屋评估报告;

  3、申请人及配偶身份证、户口薄;

  4、结婚证、离婚证及离婚协议、法院判决书等;

  5、公积金缴纳证明;

  6、劳动合同;

  7、收入证明。

  (二)公积金贷款流程

  1、提交贷款申请:向公积金中心提交贷款申请。

  2、公积金中心批贷:公积金中心审批贷款人资格和资料,若通过则告知受托银行。

  3、面签贷款合同:银行通过贷款人请求,则指定评估机构评估房产,拿到评估报告后再通知贷款人面签贷款合同。

  4、缴税过户:缴纳营业税、契税、个税等税费,并办理过户手续。

  5、领房产证:在指定时间领取新房产证。

  6、办抵押登记:拿着房产证办理抵押登记。

  7、银行放款:银行发放贷款到指定账户。


综上所述是“成都房产买卖需要提供哪些资料?成都房产买卖的流程是怎样的?”的问题回答,想在成都买房无资格就找智源通信,更多成都房产买卖,成都购房政策问答,关注成都购房政策 https://bqmobile.com


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