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成都继承的房产算二套房吗?继承房产需要缴纳哪些费用?

发布时间:2020-11-22 人浏览 作者:成都资格代办

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     关于房产的相关法律法规非常多,比如如果自己有一套房子,那么继承的房子算二套房吗?继承过户需要缴纳什么税费吗?成都智源通信小编整理了相关资料,大家一起了解吧!  

成都继承的房产算二套房吗?继承房产需要缴纳哪些费用?(图1)

 继承的房屋属于二套房产吗

  算二套,“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

 所需要交的费用如下:

  1、继承权公证费用;

  继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。

  2、房地产价值评估费用;

  3、房地产继承过户税费。

  由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

  4、契税

  法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

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  配偶继承房产需要的税费

  对于继承所得的房产,在我国尚未规定遗产税的前提下是不用交纳税费的,但是继承也要办理公证手续,需要交纳有关公证费用。

  具体交纳办法是,持双方的继承、赠予公证书,连同、身份证、户口本(暂住证)、夫妻双方共同出让等证明,到地税局直接办理完税手续。需提交材料:

  1、房屋所有权证;

  2、赠与双方(包括赠与方配偶)身份证原件及复印件;

  3、当事人因故不能到场,需出具经过公证的委托书及代理人的身份证;

  4、房地产赠与申请审批书;

  5、赠与公证书;

  6、产权界定卡复印件。

  根据以上内容的相关的回答可以得出,如果已经有了一套房子,那么继承的房子在办理了过户手续之后就属于第2套房,第2套房需要缴纳的税费比第一套房贵,也可以将继承的这一套房子卖出去。

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