成都购房过程中需要缴纳的费用有哪些？

发布时间：2020-11-25  人浏览 作者：成都资格代办

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    买过房子的人都知道，买房的过程中，不只是需要缴纳买房的钱，还有其他各种零零碎碎的费用，很多人对这些都不太了解，成都智源通信小编整理了相关资料，需要买房的朋友，可以参考参考。

　　一、首付款

　　当然，这是买房必须准备好的款项。

　　1.公积金贷款首付比例

　　3.组合贷款

　　按照目前商业贷款及公积金贷款的要求，组合贷款首套首付最低30%，已结清贷款的二套首付30%，未结清贷款的二套则需首付70%。

　　除了首付款，还是要缴纳一点点印花税的，印花税费用一般为总房款的0.05%。

　　二、办理贷款律师费和公证费

　　这两个费用不是必须发生的费用，但有的朋友可能有需要，所以列出来。

　　办理贷款的律师费一般为贷款额的0.3%，如不足100元则按100元缴纳。如购房需要公证则缴纳一般为200—400元，或者按照公证处收费标准来缴纳。

　　三、物业管理费和采暖费

　　根据开发商的规定来缴，一般要求缴纳半年至一年的物业管理费，采暖费一般由物业告知。

　　四、公共维修基金

　　新房需要缴纳公共维修基金，各地征收标准不一，一般为总房款的2%—3%。而二手房上家会将这部分钱转移给下家身上，所以也需要准备。

　　五、税费

　　新房首套房，只需要准备契税，90平以下按1%征收;首套面积在90平以上，按1.5%征收，如果是新房二套房，契税按3%征收;如果是二手房，需要准备契税、增值税、个人所得税，一般都是由买家承担，具体费用见下图。

　　六、房屋产权登记费

　　房屋产权登记费一般为每套80元。

　　七、房屋所有产权证

　　以件收费，一般为每件4元。

　　除了这些费用外，还有比如二手房需要中介费、面积补差费、房屋保险费、开发商或房东的其他费用等。当然，装修费也会是一笔不小的投入，需要量力而行咯。

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