发布时间:2020-11-25 人浏览 作者:成都资格代办
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买过房子的人都知道,买房的过程中,不只是需要缴纳买房的钱,还有其他各种零零碎碎的费用,很多人对这些都不太了解,成都智源通信小编整理了相关资料,需要买房的朋友,可以参考参考。
当然,这是买房必须准备好的款项。
1.公积金贷款首付比例
3.组合贷款
按照目前商业贷款及公积金贷款的要求,组合贷款首套首付最低30%,已结清贷款的二套首付30%,未结清贷款的二套则需首付70%。
除了首付款,还是要缴纳一点点印花税的,印花税费用一般为总房款的0.05%。
这两个费用不是必须发生的费用,但有的朋友可能有需要,所以列出来。
办理贷款的律师费一般为贷款额的0.3%,如不足100元则按100元缴纳。如购房需要公证则缴纳一般为200—400元,或者按照公证处收费标准来缴纳。
根据开发商的规定来缴,一般要求缴纳半年至一年的物业管理费,采暖费一般由物业告知。
四、公共维修基金
新房需要缴纳公共维修基金,各地征收标准不一,一般为总房款的2%—3%。而二手房上家会将这部分钱转移给下家身上,所以也需要准备。
新房首套房,只需要准备契税,90平以下按1%征收;首套面积在90平以上,按1.5%征收,如果是新房二套房,契税按3%征收;如果是二手房,需要准备契税、增值税、个人所得税,一般都是由买家承担,具体费用见下图。
房屋产权登记费一般为每套80元。
以件收费,一般为每件4元。
除了这些费用外,还有比如二手房需要中介费、面积补差费、房屋保险费、开发商或房东的其他费用等。当然,装修费也会是一笔不小的投入,需要量力而行咯。
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