STRATEGY · 买房攻略

成都二手房买卖过户需要子女签字吗?二手房买卖合同定金怎么算?

发布时间:2020-11-28 人浏览 作者:成都资格代办

导语简介【智源通信】小编整理关于“成都二手房买卖过户需要子女签字吗?二手房买卖合同定金怎么算?”的购房问答,成都购房资格代办就找智源通信,成都二手房买卖过户需要子女签字吗?二手房买卖合同定金怎么算?的正文如下:

  根据我国相关法律法规,买卖二手房时,买卖双方应签订买卖合同。办理产权过户登记时,应当提供房屋买卖合同。那么,二手房交易买卖时,子女也需要签字吗?下面由小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

成都二手房买卖过户需要子女签字吗?二手房买卖合同定金怎么算?(图1)

  一、二手房买卖子女也需要签字吗(《合同法》有效期限截止:2021年12月31日)

  进行二手房买卖时,买卖合同由房屋所有人与买方签字,子女是不需要签字的,子女也无权签字。

  《商品房销售管理办法》

  第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

  商品房买卖合同应当明确以下主要内容:

  (一)当事人名称或者姓名和住所;

  (二)商品房基本状况;

  (三)商品房的销售方式;

  (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

  (五)交付使用条件及日期;

  (六)装饰、设备标准承诺;

  (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

  (八)公共配套建筑的产权归属;

  (九)面积差异的处理方式;

  (十)办理产权登记有关事宜;

  (十一)解决争议的方法;

  (十二)违约责任;

  (十三)双方约定的其他事项。

  《中华人民共和国合同法》

  第一百三十条 【定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

  二、二手房买卖合同必须约定定金吗

  事实上,二手房买卖合同的定金不是必须约定的,是否需要支付定金关键在于双方当事人的约定。

  约定了定金后,买受人交付全款时,定金将抵作价款或者收回。并且,交付购房定金后,若是出现违约不履行合同约定的情况,将会产生以下的法律后果:

  1、买受人交付定金后又不履行约定,交付剩下的房款的,将损失定金利益,不能拿回来;

  2、出卖人交付定金后又不履行约定,需要双倍返还定金。

  另外,现在人达成房屋买卖合同,约定定金已经变成普遍现象,所以若是在二手房买卖合同中约定了定金,要注意以下几点:

  1、约定定金时,要以书面形式,可以签订定金合同或是在二手房买卖合同中约定定金条款;

  2、约定定金时,对定金数额可以协商,但是按规定不得超过房价款的20%,超出部分不受定金罚则的约束,只能作为预付款。

  三、最新资讯(《民法典》2021年1月1日起生效)

  《中华人民共和国民法典》

  第五百九十五条 【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

  以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,进行二手房买卖时,买卖合同由房屋所有人与买方签字,子女是不需要签字的,子女也无权签字。

综上所述是“成都二手房买卖过户需要子女签字吗?二手房买卖合同定金怎么算?”的问题回答,想在成都买房无资格就找智源通信,更多二手房买卖,成都购房政策问答,关注成都购房政策 https://bqmobile.com

成都智源通信业务范围

上一篇 : 成都首套房卖了再买房算二套房吗?购买商品房要注意些什么?
下一篇 : 成都买二手房等拆迁怎么样?成都二手房拆迁法律规定有哪些?
返回列表

联系我们

contact us

Copyright © 2009-2025 成都智源通信科技公司 版权所有
备案号:粤ICP备15008740号