成都二手房交易付了定金又不签合同该怎么办？-成都二手房问答

发布时间：2020-12-05  人浏览 作者：成都资格代办

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　　现实生活中，二手房交易非常多，在进行二手房交易时，一般需要签订二手房买卖合同，买卖双方可以约定交纳定金，以保证双方都能履行合同，那么在没有签订合同的情况下如何处理二手房交易呢？下面由成都智源通信小编为你进行相关知识的解答。

　 二手房交易付定金不签合同怎么办？

　　《民法典》于2022年1月1日生效，《合同法》生效日期为2022年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效。

　　《民法典》生效前的法律规定：

　　依据我国相关法律的规定，进行商品房交易的时候，是需要签订书面合同的，如果卖方不签订合同的，买方可以要求退还定金。

　　相关法律规定

　　《商品房销售管理办法》

　　第十六条　商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

　　商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

　　(一)当事人名称或者姓名和住所;

　　(二)商品房基本状况;

　　(三)商品房的销售方式;

　　(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

　　(五)交付使用条件及日期;

　　(六)装饰、设备标准承诺;

　　(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

　　(八)公共配套建筑的产权归属;

　　(九)面积差异的处理方式;

　　(十)办理产权登记有关事宜;

　　(十一)解决争议的方法;

　　(十二)违约责任;

　　(十三)双方约定的其他事项。

　　《中华人民共和国合同法》

　　第一百一十五条 【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

　　第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

　　定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

     以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国相关法律的规定，进行商品房交易的时候，是需要签订书面合同的，如果卖方不签订合同的，买方可以要求退还定金。

综上所述是“成都二手房交易付了定金又不签合同该怎么办？-成都二手房问答”的问题回答，想在成都买房无资格就找智源通信，更多成都二手房,成都购房政策问答，关注成都购房政策 https://bqmobile.com