成都买卖二手房需要配偶同意吗？成都买卖二手房有哪些规定？

发布时间：2020-12-05  人浏览 作者：成都资格代办

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　　现实生活中，买卖二手房的案例很多。根据婚姻法的规定，婚姻关系存续期间取得的房屋是夫妻共同财产，离婚时由双方分割。二手房买卖需要征得配偶同意吗？下面由成都智源通信小编为读者进行相关知识的解答。

　 二手房买卖需要配偶同意吗？

　　依据我国物权法的规定，如果房屋是夫妻共同财产的，房屋的的所有权形式是公有，而出售共同房屋时，是需要配偶同意的。

　 相关法律规定

　　新的《民法典》自2022.1.1日起生效，《合同法》的有效期为2022.12.31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效。

　　现行《中华人民共和国合同法》第九十三条 不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

　　第九十九条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。

　　第一百条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

　　共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

　　以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国物权法的规定，如果房屋是夫妻共同财产的，房屋的的所有权形式是公有，而出售共同房屋时，是需要配偶同意的。

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