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成都买卖二手房卖主不配合过户怎么办?-成都二手房问答

发布时间:2020-12-05 人浏览 作者:成都资格代办

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  一般购房者要交房,按照约定,原房主会腾出房子,并配合过户。但在部分购房者付清全部房款后,卖方违反约定,不配合房产转让。按照规定,未过户的二手房仍属于原房主,但购房人已全额付清房款。如果对方不配合过户,就可能会导致购房者损失大笔钱财。针对这个问题,成都智源通信小编整理了相关资料,希望对你有所帮助。

 成都买卖二手房卖主不配合过户怎么办?-成都二手房问答(图1)

     二手房买卖中,卖方不配合房产过户怎么办?

  首先,购房合同有约定的按约定。

  买卖二手房时,房主不配合过户,一般会在双方签的房屋买卖合同中说明,在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。

  其次,不管是否有合同约定,双方可以协商解决。

  为继续履行合同,可以先确定对方不肯办理过户的原因,比如说因为卖家家里其他人的阻止。了解真实情况后,还坚持买那套房的,可以试试双方协商处理。

  最后,协商不成时可以去法院起诉处理。

  如果双方协商不成,买家可以收集相关证据到法院提起诉讼,要求对方继续履行合同,配合办理过户手续,并赔偿损失。或者要求解除购房合同,退还已付房款及利息,并赔偿损失。

  按规定,如果双方有房屋协议,卖家有义务配合办理过户手续。因为,买卖协议书中房屋过户需要买卖双方同时到场办理产权变更登记,否则不可能合法办理过户手续。因此,通常在购房协议书中,就会明确出卖人具有按时配合办理过户的义务。即使在购房协议书中没有详细约定,根据相关法律规定,出卖人是必然有协助办理过户手续的义务的。


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