STRATEGY · 买房攻略

2021成都经济适用房怎么转化为商品房?5个步骤看完就懂

发布时间:2021-04-07 人浏览 作者:成都资格代办

导语简介【智源通信】小编整理关于“2021成都经济适用房怎么转化为商品房?5个步骤看完就懂”的购房问答,成都购房资格代办就找智源通信,2021成都经济适用房怎么转化为商品房?5个步骤看完就懂的正文如下:

随着社会的发展,人们关注的问题越来越广泛,其中成都经济适用房转商品房需要满足的流程有哪些也是人们着重关注的问题,为了帮助大家解决这方面的问题,成都智源通信代办整理了这方面的知识,希望可以给大家带来帮助。

1 、还完抵押款

经济适用房转商品房首先经济适用房必须把抵押贷款还完,也就是您如果是当时贷款买的房,就去银行提前还下款 。确定房子已满五年,看契税,不满五年的经济适用房是转不了商品房的。

2、 下户口

必须要过下户,条件是过到非本人名字下,(同一户口不允许过户)也就是不能过给结了婚的爱人、孩子等。如果已单立户的可以过给父母,或者过给岳父、岳母、或者亲戚都是可以的。

2021成都经济适用房怎么转化为商品房?5个步骤看完就懂(图1)

3、 交综合地价款

经济适用房转商品房必须交一个综合地价款,(部分地区称之为土地出让金),是合同价的10% 除了综合地价款还一个就是契税、营业税、个人所得税。 一般经济适用房都是90平以下,属于小面积住宅。所以只有一个契税,就是合同价的1%就可以了。如果大于90平按当地的契税规定收取 。

4、 着手准备办理

签订一份交易合同,然后去把网签做了。带上双方的身份证,如果是外地户口的需要带暂住证以及房产证、房产证复印件、双方身份证原件复印件、购房原始原件复印件(指的是一次按2600交易的)、交易合同(可下载)4份、银联卡一张。

5 、实际操作

到建委去。一人先到咨询台领取表格,另一人排契税队伍,领取后直接排过户队伍,先排再填表。因为人很多,契税交完后,交印花税,再交土地出让金,双方到过户柜台办理过户。

好了,以上数据就是成都智源通信代办为大家收集整理关于成都经济适用房转商品房需要满足的流程有哪些相关解答,我相信每个仔细阅读这篇文章的人,对成都经济适用房转商品房需要满足的流程有哪些情况一定有了更加明确深刻的了解。如果有疑问可微信搜索公众号“成都成都智源通信”,关注我们,了解更多成都民生热点、吃喝玩乐~

综上所述是“2021成都经济适用房怎么转化为商品房?5个步骤看完就懂”的问题回答,想在成都买房无资格就找智源通信,更多成都经济适用房转商品房需要满足的流程有哪些2021问答,关注成都购房政策 https://bqmobile.com

成都智源通信业务范围

上一篇 : 2021成都现在还能申请限价商品房吗?有房一族不允许申请
下一篇 : 成都拆迁受害人应该得到哪些赔偿?2021政策补助详细解析
返回列表

联系我们

contact us

Copyright © 2009-2025 成都智源通信科技公司 版权所有
备案号:粤ICP备15008740号