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2021成都成华区买房条件?首付金额和所在区域有联系吗?

发布时间:2021-05-24 人浏览 作者:成都资格代办

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说起住房,大家最向往的莫过于别墅了吧。毕竟别墅在当前的房产中属于比较稀缺的一种,秉承着“物以稀为贵”的观念,别墅在很大程度上也成为了各自身份的象征!同时也是因为稀有性,一直以来其价格也是居高不下,加之当前限购政策的施行,让很多小伙伴形成了一个想买又买不到、不敢买的局面。但是别墅真的如此难买吗?一起看看都需要什么样的资质。


我们以当前购房热度最高的恒大锦城为例,该楼盘位于成都市五城区的成华区桂林西路,因为其地理位置的优越性,一经推出就受到广泛的关注。而后其官宣价位为三百万起,更是吸引了大波关注。众所周知,五城区上百万的楼盘一般都只能购买普通住宅,而现在上百万可以冲别墅,让许多小伙伴心动不已。


成华区普通资格可以买房吗?


普通购房资格是指购买商品房的一般资格,根据2021年成都市成华区现行政策的相关规定:


1、有成都市户口2年或以上,有购房资格;


2、有成都单位社保连续缴纳2年或以上,且稳定就业,有购房资格;


3、落户不满2年,有成都单位社保连续缴纳12月,且稳定就业,有购房资格。


成华区二套房首付几成?


对于买房问题,大家最关心的莫过于首付了,这直接决定了我们是不是有能力去完成自己的买房之梦。自成都限购政策实行以来,各区关于买房首付的标准也有重大的变化。其中最关键的内容有:


1、拟定买房的小伙伴或者家庭,其名下在成都市无住房且无住房贷款记录的(含商业性住房贷款和公积金住房贷款),其首付比例最低为30%。


2、拟定买房的小伙伴或者家庭在成都市无住房但有住房贷款记录的(贷款已结清);或者其名下在成都市拥有1套住房,但是没有住房贷款记录;再或者就是有房有贷,但是贷款已结清,以上三种情况可以允许大家在购买普通住房的最低首付比例为40%,非普通住房的最低首付比例为50%。


必须注意的是,以上所述的首付规定,仅适用于天府新区成都直管区、成都高新区(包括高新区南部园区、高新区西部园区)、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等12个区域,所以有意向在这些区域购房的小伙伴可以参考上方的信息。


2021成都成华区买房条件?首付金额和所在区域有联系吗?(图1)

买房被限,怎么办?


现在很多小伙伴都会买1至2套房,资产富裕或许不止。但由于炒房等一系列扰乱房产出售的行为常常出现,所以成都也对此采取了限购政策。很多时候由于购房资格不满足,许多人买房的愿望也相继落空。那么买房被限真的就不能再买房了吗?成都智源通信为大家准备了以下几个可行方法:


1、房屋买卖:通过房产交易的方式将房子卖出去,就可以腾出资格,然后去买一套自己心仪的完成自己的买房愿望。


2、房屋赠予:已经拥有了两套房的小伙伴,想要获取购房资格,这时就可以选择房屋赠予的办法;缴纳相应的税率就能连续转赠。


3、公司买房:有公司的小伙伴可以采取公司买房的方法实现愿望,以公司的名义进行买房,从而解决自己的住房问题。没有公司的小伙伴们当然也可以联系成都智源通信,协助大家注册公司,其程序和材料都非常简单。当然以公司名义买房,后期的转卖手续相当麻烦,所以在买房之前大家一定要想清楚是长久居住还是短暂的居住。


4、买不限购住房:随着成都限购政策的施行,法拍房渐渐成为了大家关注的焦点。因为法拍房是不限购的。但是需要注意的是,由于大家购买力的提升,当前部分法拍房也收到了限购的影响。当前不限购的法拍房只有成都法院的拍卖房,但类似银行、国资委等来源的拍卖房是限购的。大家对法拍房有不清楚的地方可以联系成都智源通信进行咨询。除此之外成都的公寓等商业住房也是不限购的,这也大大增加了各位小伙伴的购房机会。


5、缴纳社保:有的小伙伴在买房时被限制了,可能有社保缴纳不足的原因。对此,操作起来就简单了,大家可以联系成都智源通信补足社保年限,或是办理社保挂靠等业务,轻松达成成都社保买房的愿望。


当前成都发展势头正猛,不管是教育资源还是商业资源、交通发展都是有目共睹的。想要在成都发展的小伙伴,赶快行动起来吧!大家有任何关于落户购房方面的问题,都可以联系我,了解最新的落户消息哦~






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