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2021年成都摇号买房新政?摇号买房注意事项

发布时间:2021-07-10 人浏览 作者:成都资格代办

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  很多人觉得摇号买房就跟开盲盒一样,未知数太多,搞得每个参加摇号的小伙伴们都十分紧张,不知道自己会摇到什么样的房屋。同时,在一些大城市,为了制造房源火爆销售的现象,吸引更多的购买力,摇号买房也成为了大家争相选择的购房策略。那么在成都,摇号购房究竟是怎么回事儿呢?

  

2021年成都摇号买房新政?摇号买房注意事项(图1)


  近几年,许多房地产商为了将自己的楼盘快速卖出,因此各种营销手段相继推出。其中摇号购房战略的出现成功营造了“炒房热”的现象,同时摇号为大家争取了更多的买房机会,想要购房的小伙伴也越来越多。但是因为摇号购房的漏洞而产生的多种恶劣事件也频繁发生。

  比如:

  2017年因摇号未仔细辨认,而引起的苏州“旭辉开盘现场打人”事件

  2018年成都天誉花园因购买“房票”一事而发生的摇号风波

  2018年西安融创天朗·南长安街壹号楼盘摇号,但其实大多数名额已出现“关系户”内定情况

  2019年宁波保亿·未来风景里公开摇号,大家目睹的现场摇号作弊等....

  经过这些肆无忌惮的摇号作弊事件,大家开始对摇号买房的的公开性、公平性是持怀疑的态度。为了杜绝不良开发商捆绑搭售的现象,打消购房者的疑虑,维系社会的稳定性以及维护购房者的利益,2021年成都针对摇号买房,重新建立健全了相关的摇号规则,顺位买房协助刚需购房者更好的生活。

  2021年成都摇号买房新政?

  第一,复核通过的人数应达到房源数的3倍,复核后无房居民家庭及棚改货币化安置住户总数不足房源数3倍的,由已报名登记的普通购房家庭递补。

  第二,递补的普通购房家庭,参照无房居民家庭排序规则进行排序后,依序递补。大家要注意的是现在参与摇号,如果12个月内不到场累计超过3次就不能再摇号了。所以现在不想买了也要去到现场参加全程。

  第三,全部无房居民家庭及棚改货币化安置住户选购结束后,剩余房源由普通购房家庭依公证摇号排序结果选购。减少“优先关系户”、“捆绑车位”、“加收茶水费”等违规现象的发生。

  摇号买房注意事项:

  1、提前备好选房方案,购房者在摇号选房之前要提前做好几种选择方案,切记不可只认准一套房源,要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。小伙伴们可以在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出两到五个方案。老人常说:“鸡蛋不能全部放到一个篮子里”,这可是前车之鉴啊!

  2、别勉强买。万一遇到开盘当天排号选房时购房者的号码比较靠后,而此时售楼处的人又比较多,别勉强买一些不适合自己的房子。例如顶层或者一楼、或者是临街房源等,这种房子可能不适合家有老小的购房者居住。我们总不能为了买房而买房,不考虑周边的地区因素对吧?

  3、在参与摇号之前要事先了解区域房价,购房的小伙伴要注意的是,因为有的项目在开盘当天才会放出价格,所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格,这是购房的小伙伴们选房时的一个重要依据。

  4、现在摇号买房也可以按揭买房,也可以用公积金贷款了。另外刚需置业者首套房是可以优先选房,所以刚需买到房的几率大大增加。想要刚需购房的小伙伴们赶快尝试冲一把!

  这样看起来,随着摇号政策的更完善、更规范,普通家庭的购房几率也大大增加了,而且也越来越便利。

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