STRATEGY · 买房攻略

成都买房贷款未还完房屋是否可以转让?成都买房贷款有什么要注意的

发布时间:2020-12-11 人浏览 作者:成都资格代办

导语简介【智源通信】小编整理关于“成都买房贷款未还完房屋是否可以转让?成都买房贷款有什么要注意的”的购房问答,成都购房资格代办就找智源通信,成都买房贷款未还完房屋是否可以转让?成都买房贷款有什么要注意的的正文如下:

按揭买房,是一种重要购买房屋的方式。按揭买房需要向银行申请贷款,按照合同约定定期还款,那么,如果购房者在还款期间因个人原因,还不起贷款了,可以把房子转给他人吗?针对这个问题,成都智源通信小编整理了相关内容,希望对你有所帮助!

成都买房贷款未还完房屋是否可以转让?成都买房贷款有什么要注意的(图1)

一、按揭房还不起贷款可以转让他人吗

按揭房还不起贷款的,购房者经银行的同意后,可以将房屋转让给他人,由他人偿还贷款。

《中华人民共和国物权法》第一百九十一条

抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

二、贷款买房需要注意什么问题

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,这样您的公积金贷款额度也就为零,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在借款*初一年内不要提前还款。部分提前还款应在还贷满一年后提出,按照公积金贷款的有关规定,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,且未有拖欠应还贷款本金、利息,经银行调查属实,工行就会受理您的延长借款期限申请。

4、当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。贷款后出租住房不要忘记告知义务

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,按揭房还不起贷款的,购房者经银行的同意后,可以将房屋转让给他人,由他人偿还贷款。


综上所述是“成都买房贷款未还完房屋是否可以转让?成都买房贷款有什么要注意的”的问题回答,想在成都买房无资格就找智源通信,更多成都买房贷款问答,关注成都购房政策 https://bqmobile.com

成都智源通信业务范围

上一篇 : 成都契税2021年新政策:成都契税收费标准是怎么样的?
下一篇 : 成都商品房出售要满足哪些条件?成都商品房的五证二书是指什么?
返回列表

联系我们

contact us

Copyright © 2009-2025 成都智源通信科技公司 版权所有
备案号:粤ICP备15008740号