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一篇解决!8月最新成都购房资格解读

发布时间:2021-08-24 人浏览 作者:成都资格代办

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  2021年走到8月下旬了!还有很多朋友问小编,成都最新购房政策,“我能买哪里?怎么落户?”等等这些问题。成都智源通信绝不能让大家不清不楚,不然就是我们的失职啦。

  话说不清楚也是情有可原,因为从2016年10月出台限购政策以来,成都已对购房政策打了大大小小几十次补丁;光是2021年截至目前,就分别公布了3次新政。

  那目前成都购房资格有哪些呢?限购的执行政策是怎样的?满足哪些条件才能在成都买房呢?

  成都智源通信综合了各类补丁和完善后的细节,为大家精心整理了成都限购政策最新大全,自取所需!满满干货,拿走不谢!下面是购房流程

  预售:开发商取得预售许可证

  登记:购房者开始报名登记

  看房:购房者开始看房

  复核:资格复核及公示

  摇号:公证处公证摇号

  购房资格

  成都分区限购分为五类:

  A、为高新南区;

  B、为天府新区(成都直管区);

  C、为高新西区+主城五区(锦江、金牛、青羊、成华、武侯);

  D、为近郊五区(双流、龙泉、温江、郫县、新都);

  E、为远郊十区(青白江、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、新津、大邑、蒲江)。

  可购房区域遵循以下这张图:

一篇解决!8月最新成都购房资格解读(图1)

  在可购房区域,还需满足以下购房条件

  除远郊【E类】外的其他所有区域:

  ①拟购房区户籍满24个月;

  ②连续缴满拟购房区24个月社保;

  ③拟购房区户籍未满24个月的,需在拟购房区稳定就业且连续缴纳社保12个月,三者满足其一即可。

  远郊十区

  (青白江、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、新津、大邑、蒲江):

  ①具有成都市户籍;

  ②非成都市户籍,但在成都市稳定就业且连续缴满12个月社保,两者满足其一即可。

  除远郊区域外,成都还限制购房套数:

  1、夫妻双方均有成都户籍的家庭,最多可购买两套房;2、成年单身且具有成都户籍的家庭,最多可购买一套房;3、非成都户籍但有成都社保的家庭,最多可购买一套房。

  还需注意以下特殊情况:

  1、离异:

  夫妻离异后,任一方两年内购房房产,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算;

  2、赠予房产:赠与人将住房赠与给没有购房资格的直系亲属,5年内该房产将计入赠与人拥有的住房套数。

  3、投靠:

  ① 父母原系外地户籍居民,通过投靠子女落户本市的(迁来本市为父母投靠子女、父母与子女相互投靠),无论其是否进行全域迁移,“父母投靠成年子女入户”情形,父母购买住房时,不得作为单独家庭购房。

  ② 父母原系本市户籍居民,后因投靠子女进行全域迁移的,父母购买住房时,可作为单独家庭购房,子女家庭套数不计入自有产权住房套数,子女购房时,父母家庭套数不计入自有产权套数。

  ③ 父母原系外地户籍通过购房、学历入户、离退休等原因入户成都,后因投靠子女进行全域迁移的,父母购买住房时,可作为单独家庭购房,子女家庭套数不计入自有产权住房套数,子女购房时,父母家庭套数不计入自有产权套数。

  摇号顺位

  对于登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的商品住房项目,按照刚需>棚改>普通资格进行摇号。

  (1)刚需:购房人及家庭成员在大成都无房,且2016年10月1日后无房产交易记录;

  (2)普通:购房人及家庭成员在大成都有一套房,或者2016年10月1日后有房产交易记录。

  登记购房人数在准售房源数3倍及以上的商品住房项目,按照以下顺序复核购房资格:↓↓↓↓

  第一顺位:同时具备两个条件↓↓↓

  ①项目所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月及以上;

  ②落户在项目所在区12个月及以上;

  第二顺位:在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月及以上; 第三顺位:落户在项目所在区12个月及以上;第四顺位:具有项目所在区购房资格。

综上所述是“一篇解决!8月最新成都购房资格解读”的问题回答,想在成都买房无资格就找智源通信,更多成都购房资格问答,关注成都购房政策 https://bqmobile.com

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