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成都新房买卖需要哪些手续?成都二手房买卖需要哪些手续?

发布时间:2020-12-12 人浏览 作者:成都资格代办

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  买过房子的人都知道,房屋买卖的过程中,需要购房者提供各种资料,办理各种手续,那么买房需要的手续具体有哪些呢?成都智源通信小编整理了相关资料,大家一起了解一下吧!

成都新房买卖需要哪些手续?成都二手房买卖需要哪些手续?(图1)

  买房手续之买新房需要哪些手续?

  1、看房选房(根据自身需要选择房源)

  2、签订购房合同(核实产权年限、查看开发商五证)

  3、与银行签订按揭贷款合同(准备身份证、户口本、房产证明、收入证明银行流水、婚姻证明;全款不需要这个步骤)

  4、交房(达到交房条件收房、缴纳契税和维修基金)

  买房手续之买二手房需要哪些手续?

  1、看房要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易,而经济适用住房要住满5年才能上市交易。

  2、签合同签署房产中介合同前一要审查其资格,看是否办理了工商登记手续;二要审查对方的委托授权书,以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时,买方需交纳购房首付款或订金,切记此款应亲自交给卖主,并由卖主出具收据。交给其他人,一定要审查对方的委托授权书,以确认对方是否是卖主的合法代理人。

  3、办手续具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。行家提示:购房后应尽快办理房产证,并督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化程序,不要私下交易,要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。

  4、交房办理完所有手续后,买卖双方按合同条款交接房屋,验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。

  通过上述介绍,相信您一定对买房需要什么手续有了一定的了解,如果您情况比较复杂或者特殊,以上没有完全解答您的问题,建议咨询专业人士获取解答!


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