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成都房产证上可以加名字吗?成都房产证上可以写几个人的名字?

发布时间:2020-12-17 人浏览 作者:成都资格代办

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  随着生活水平越来越高,买房的人越来越多。新婚夫妇还将面临房产证上谁的名字好的问题。房产证上可以写几个名字?下面成都智源通信小编为你解答,希望对你有所帮助。

成都房产证上可以加名字吗?成都房产证上可以写几个人的名字?(图1)

  一、成都房产证上怎样加名字?

  (一)无贷房产证加妻子、子女、父母名字

  1. 带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;

  2. 去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;

  3. 办理房产证上加名字需要110元费用:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。

  (二)有贷款房产证加名字

  1. 先去银行办理抵押手续变更;

  2. 办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外,如果贷款是公积金的,需要另外加100元,如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用;

  3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

      二、成都房产证上可以写几个人的名字?

  房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的名字,都属于共同财产。

  三、成都房产证如何办理更名?

  房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户 口本,房产证。

  如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易较好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用:

  如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额),契税:面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的,第2套住房的话就是2%,个税是1%。其他的都是小费用了。

  以上就是关于这方面的知识,房子是一个价值比较大的东西,对于房产证加名字大家还是应该慎重的考虑一下。很多地方对于购买第二套房时,对一套房有一定的限制,大家要看这样的限制再加名字后有没有影响。


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