成都买房子给了定金可以退吗？这样解决就可以了！

发布时间：2021-01-08  人浏览 作者：成都资格代办

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　　现在很多房产交易，在看到合适的房屋时，会让你缴纳一定的定金把房子定下来，但是如果后面又不想买了，怎么退定金呢?针对这个问题，成都智源通信小编整理了相关内容，大家一起看看吧!

　　成都买房子定金可以退吗？

　　从目前的法律规定与法院审判实践来看，退房子定金可以选择约定条件与法定条件为理由，约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件，比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房;也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

　　经过以上分析，买房定金是可以退的，但要在一定的条件之下，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

　　买房定金不退怎么办？

　　1、首先，我们买房的时候，交了定金之后，是会签订一份房屋预售合同的，房屋预售合同中是有相关的条款的，而且该条款必须符合相关法律的条文规定的，一般上面都会明确写明，如果是买房的原因是不会退给你的，如果是卖方的缘故是需要双倍退回定金的，这点我们需要明白。

　　2、当如果是我们个人原因导致的，我们其实是无法投诉对方的，房屋预售合同中已经注明了，此时，我们只能找开发商进行协商退回，对方也不一定必须退回的，我们需要找到正当的理由，例如：我们贷款批示不下来，这种外在的原因，一般开发商也会依照实际情况，选择全额退款或者部分退款的。

　　3、如果是卖方也就是开发商导致的话，我们是可以拿着房屋预售合同直接找对方，要求对方履行上面的合同条款进行退款的，这个合同看似不是很重要，但却在关键时刻是非常有用的，一般开发商只能依照合同履行自己的职责，而且是双倍退款，我们需要先自己去找开发商。

　　4、如果我们个人找开发商退回定金无果的话，我们是可以走法律途径的，一般可以首先向相关行政机关进行报案解决，这个其实很简单，也就是找派出所反应这个问题，其实部门我们找了不一定有效果，派出所一般会介入进行调查的，确保开发商不会跑路，从而要求开发商退还定金。

　　以上就是小编给大家讲到的退房子定金的好理由是什么?买房定金不退怎么办的相关介绍了，如果是到退房子这一步，那说明房子已经是购买了，所有的手续都已经办理，这种情况如果一方擅自退房的话，那是需要支付违约金的，但是如果因为其中一方的原因可以协商解决一下。

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