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成都个人房屋出租交什么税?房东租房交税去哪里交?

发布时间:2021-01-14 人浏览 作者:成都资格代办

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现在经济压力变大,很多人都会把自己不居住的用来出租给别人居住,那么我们在出租房屋的时候需要缴纳税收吗?应该如何缴纳呢?缴纳的税率是多少呢?下面成都智源通信代办就这些问题给大家介绍一下,希望对大家有所帮助。


一、成都个人出租房屋怎么缴税


个人出租房屋所涉及的房产税、个人所得税、营业税、城市维护建设税、教育费附加及四川省地方教育附加实行综合征收:个人出租房屋月租金收入未达5000元的,综合征收率为4%;个人出租房屋月租金收入5000元以上(含5000元)、20000元以下的,综合征收率为8%;个人出租房屋月租金收入20000元以上(含20000元)的,综合征收率为10%。

成都个人房屋出租交什么税?房东租房交税去哪里交?(图1)


二、成都房屋租赁税率是多少


根据现行税收政策规定,个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。但是根据成都市政府办公厅正式发布《成都市开展住房租赁试点工作的实施方案》,成都试点住房租赁、鼓励住房租赁消费 个人出租住房5%税率降低至1.5%。


个人所得税以房屋租赁所得计税。房屋租赁所得等于租金收入减去合理的费用。费用包括:


1、法定费用扣除标准:租金收入在4000元以下的扣除800元、超过4000元的扣除租金收入的20%;


2、按有关规定实际缴纳的各种税、费可据实扣除;


3、出租人在房屋出租期间的房屋维修费用,凭税务机关认定的票据可以据实扣除,维修费用较高的可分期扣除,但每月最高不能超过800元。


通过上文的介绍,想必大家对于成都出租屋纳税有看一定的认识把!成都试点住房租赁、鼓励住房租赁消费 个人出租住房5%税率降低至1.5%。一般来说,试点之外的个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。通过成都智源通信代办的介绍,希望能够对你有所帮助。

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