成都买二手房贷款不通过怎么办？二手房交易有什么规定？

发布时间：2020-11-14  人浏览 作者：成都资格代办

导语简介【智源通信】小编整理关于“成都买二手房贷款不通过怎么办？二手房交易有什么规定？”的购房问答，成都购房资格代办就找智源通信，成都买二手房贷款不通过怎么办？二手房交易有什么规定？的正文如下：

    在现实生活中，买房的案例很多，而二手房交易是房屋交易的重要组成部分。买房时，大多数人都是以按揭方式购买。如果二手房贷款申请未通过，是不是违约？下面由成都智源通信小编为您解答。

　买二手房贷款不通过算违约吗？

　　依据我国相关司法解释的规定，购买二手房的时候，如果按揭贷款不能通过造成合同无法履行的，如果不是双方当事人原因造成的，不属于违约的情形。

　相关法律规定

　　民法典生效之前的规定：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

　　第二十三条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

　　以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国相关司法解释的规定，购买二手房的时候，如果按揭贷款不能通过造成合同无法履行的，如果不是双方当事人原因造成的，不属于违约的情形。

综上所述是“成都买二手房贷款不通过怎么办？二手房交易有什么规定？”的问题回答，想在成都买房无资格就找智源通信，更多成都二手房,成都购房政策问答，关注成都购房政策 https://bqmobile.com