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夫妻离婚后卖房需要双方签字吗?离婚后卖方要经过哪些程序?

发布时间:2020-11-14 人浏览 作者:成都资格代办

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  夫妻离婚时需要分割财产,财产分割后不会产生纠纷。但是如果是房屋买卖的话,离婚后是否需要双方签字才能卖掉房子呢?为了帮助大家更好的了解相关知识,小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

 离婚后卖房子需要对方签字吗?

  新的《民法典》于2021年1月1日生效,《婚姻法》有效时期为2021年12年31日止,届时与《民法典》相冲突的条款失效,由新颁布的司法解释替换。

夫妻离婚后卖房需要双方签字吗?离婚后卖方要经过哪些程序?(图1)

  《民法典》生效前的规定:《婚姻法》第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

  离婚后买卖房屋,要看《房屋所有权证》上登记的是一个人的姓名还是两个人的姓名,如果登记的还是两个人的姓名,办理过户手续的时候依然要两个人一起去签字的。

  如果是一方房产,那么可以一个人决定买卖房屋,如果是夫妻共同房产,必须先过户给一方,才可以销售房产的。

  卖房时,需要提供离婚协议或者法院判决书,离婚协议或者法院判决书上必须要明确该房归哪一方,这样整个产权才不会有问题,不然会引起纠纷。

  以上内容就是相关的回答,如果离婚的时候,卖的房子属于夫妻共同财产的话,这个时候是需要分割财产多,但是在卖房子的时候是否需要双方签字,还需要看房屋所有权证上面的名字是一个人的名字还是两个人的名字。

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