2022年成都买二手房收税收多少？二手房收税提升至高点了

发布时间：2021-01-20  人浏览 作者：成都资格代办

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虽然二手房交易中有规定，但哪些税费应由卖方承担，哪些税费应由买方承担。从实际操作的角度来看，二手房销售的税费通常最终由购房者承担。那么，你知道成都二手房如何征税吗？下面成都智源通信代办整理了一些相关内容和大家分享，欢迎大家的阅读，也希望对您有所帮助。

一、成都二手房怎么收税

1、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳，卖方承担;

2、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);

3、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担;

4、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补，卖方承担;

5、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)，卖方承担;

6、房屋评估费：按评估额0.5%，卖方承担;

7、房屋产权登记费：80元，买方承担。

二、成都二手房买卖流程

首先，领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》表格并填表;交易——买卖双方验人签字;查档——查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果);鉴定——做《房屋安全鉴定报告》;核价——财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价;地税——缴纳卖方房产营业税。当以上的工作完成后，第二天或第三天交件，七天后交契税，领取契证交手续费，然后交纳交易手续费封卷，注意，一定要领取证回执，此后十个有效工作日后，买房买方拿身份证原件取房证。

相信大家看了成都智源通信代办依据《四川省城市房地产交易管理办法》对成都二手房怎么收税的具体描述以后，大家对这个问题应该是有了一定的了解了。成都二手房的税包括契税、房屋交易手续费、土地增值税、房屋评估费等费用，如果您还有其他相关问题，可以咨询相关网站!

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