成都办理延期房屋土地证需要哪些证件?延期使用土地税是多少?

发布时间:2020-11-21 人浏览 作者:成都资格代办

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按照规定,买卖房屋时,一般都要办理过户手续。这一程序非常重要,关系到房屋产权的归属。但很多时候房产证的办理都被推迟了,所以我们应该密切关注。那么申请房屋土地证延期需要什么样的证明呢?以下是读者的答案。

一、延期房屋土地证需要哪些证件

1、《国有土地使用证》正本;

2、抵押双方共同填写的《国有土地抵押申请审批表》;

3、双方填写土地抵押合同一式三份;

4、地价确认文件(地价评估报告、地价确认批复)各1份;

成都办理延期房屋土地证需要哪些证件?延期使用土地税是多少?(图1)

5、经公证的土地使用权抵押和贷款合同各1份;

6、以出让方式获得的土地使用权抵押登记应提供的资料:原土地出让合同出让金、契税缴纳凭证的复印件各1份;

7、双方营业执照副本、及双方法定代表人证明书、委托人证明书及其身份证复印件各1份;

《民法典》

第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

二、小产权房是否有土地证

小产权房是有土地证的,集体所有的土地和全民所有制单位及个人依法使用的国有土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权和使用权。但是没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案,所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。所谓的小产权房并不是严格意义上的法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

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