成都新房转卖政策是什么?成都新房满足几年后可转卖?

发布时间:2020-11-21 人浏览 作者:成都资格代办

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要买房,必须签订房屋买卖合同。但我国不少城市加强了对房地产的限制,出台了一些房地产限购、限售等措施。买卖住房要符合相应条件,那么新购住房过户有没有时间限制?小编相关知识,希望能对您有所帮助。

成都新房满足几年后可转卖?

成都新房二手房都纳入了限购政策,目前成都限购政策要求新房和二手房5年后才能转让出售,为房子炒房行为。

一、新房转卖是否有时间限制

我国法律对新房转让没有设立时间的限制,但如果房屋所在地城市有地方性限制措施的,要遵守地方房屋交易限制的规定。

二、相关法律规定

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十七条 房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

成都新房转卖政策是什么?成都新房满足几年后可转卖?(图1)

第三十八条 下列房地产,不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:

(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;

(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。

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