成都如何认定二套房或多套房？二套房或多套房有什么认定标准？

发布时间：2020-11-24  人浏览 作者：成都资格代办

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    各地房产限购政策的出台，让很多家庭都对自家的购房资格颇有疑虑，比如政策上是如何认定二套房或者多套房的？成都智源通信小编为你详细介绍二套房或者多套房的认定标准。　

　 如何认定二套房或多套房

　　一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。

　　二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。

　　三、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。

　　四、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。对发生上述情况的借款人和单位，商业银行应及时向其所在地银行业协会报告，由银行业协会负责收集上述信息并予以通报，监管部门列入重点检查内容。

　　在有需要认定二套房或多套房的时候，如果当事人觉得自己在认定房子的套数上面存在一定的压力，可以找房中介等专业人士去了解。

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