成都房产解押后什么时候可以进行买卖?房产解押需要的材料有哪些?

发布时间:2020-12-12 人浏览 作者:成都资格代办

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房产解押,是指把之前处于抵押状态的房产进行解押,解押后的房产才可以进行交易过户,那么房产解压后需要多久才能进行买卖呢?房产解压需要哪些材料?针对这些问题,成都智源通信小编整理了相关内容,大家一起看看吧!

成都房产解押后什么时候可以进行买卖?房产解押需要的材料有哪些?(图1)

一、房产解押后多久可以进行买卖

解押手续完成后,有一个十五个工作日的归档期,按正常归档完毕可过户。如急,可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询,是否在房管局内部网已相到房产在归档状态,如可查到,办理加急归档,无需费用,办理后五个工作日可办理过户手续。办理加急归档只要房产权本人持身份证及房产证原件即可办理。

《城市房地产管理法》第三十八条规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。

二、房子解押需要哪些材料

(1)房屋购销合同原件及补充合同原件。

(2)商品房销售统一发票原件。

(3)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

(4)完税凭证(契税缴款书)。

如果购房人已婚,需要交纳的资料是:

(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)。

(2)婚姻证明复印件(带原件校验)。

(3)双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

购房人单身(必须本人到场,不可代办),需要交纳的资料是:

(1)身份证复印件(带原件校验)。

(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。

(3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

以上介绍,相信大家对房产解押后的一些知识有所了解了,希望小编的回答对大家有所帮助!


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