成都住房贷款利息扣除期限怎么规定?住房贷款可以提前还吗?

发布时间:2020-12-30 人浏览 作者:成都资格代办

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  现在很多人都会选择贷款的方式买房。按揭购房时,需要签订贷款合同,约定贷款期限、利息等问题。那么,住房贷款利息最高扣除期限能超过几个月?下面由成都智源通信小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

 成都住房贷款利息扣除期限怎么规定?住房贷款可以提前还吗?(图1)

  一、住房贷款利息扣除期限最长不得超过几个月

  依据个人所得税专项附加扣除暂行办法规定,住房贷款利息抵扣个人所得税的,扣除的期限最超不超过240个月,也就是20年。

  《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条

  纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

  本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

  二、房贷下来多久后可以提前还款

  1、个人要提前还房贷,其实大多数的银行都要求申请人的房贷已经申请满一年的时间后,才可以向贷款的银行申请提前还房贷的。有不少银行也可以在房贷没有满一年的情况下提前还款,不过这样的话,银行就会收取一定的违约金。

  2、而对于提前还款违约金的收取,各个银行是不同的。如果一定要在房贷未满一年的情况下提前还款,就要先向贷款的银行咨询一下相关的费用。

  3、提前还房贷,一般房贷满一年后,大多数的银行是不会再收取违约金了。当然也会有少数的银行对于房贷在2-5内的会收取一些违约金。违约金的收取一般是3%-5%不等。

  4、另外,个人提前还款也要看是提前一次性还清还是还部分的贷款。如果是还部分的贷款,银行对于还款的额度会有限定。

  以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,依据个人所得税专项附加扣除暂行办法规定,住房贷款利息抵扣个人所得税的,扣除的期限最超不超过240个月,也就是20年。


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