成都有按揭房还可以办理信用贷款吗？有按揭房禁止这些贷款

发布时间：2021-01-20  人浏览 作者：成都资格代办

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信用贷款是借款人不需要向贷款人提供担保的一种贷款。其特点是债务人无需提供担保或第三人担保。那么，您是否清楚如何处理成都市按揭住房的信贷贷款？下面成都智源通信代办整理了一些相关内容和大家分享，欢迎大家的阅读，也希望对您有所帮助。

一、成都有按揭房怎么办理信用贷款

信用贷款机构评估按揭房的价值，而计算可贷款的金额。

二、成都市公积金贷款年限最长多久

(一)贷款期限最长不超过30年，且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限;借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金个人住房贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款年限。

(二)距法定退休年龄5年以内(含5年)、具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的借款人，可适当放宽贷款期限至退休后1-5年。

三、成都首套房认定标准

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。

3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。

4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。

7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

以上内容就是成都智源通信代办依据《成都住房公积金个人住房贷款实施细则》(成公积金[2022]27号)在对成都有按揭房怎么办理信用贷款的具体描述，综上，信用贷款机构评估按揭房的价值，而计算可贷款的金额。如果您还有其他相关问题，可以咨询相关网站!

综上所述是“成都有按揭房还可以办理信用贷款吗？有按揭房禁止这些贷款”的问题回答，想在成都买房无资格就找智源通信，更多成都有按揭房怎么办理信用贷款问答，关注成都购房政策 https://bqmobile.com