成都买新房合同上有没有交房日期能生效吗?

发布时间:2020-11-21 人浏览 作者:成都资格代办

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我们知道买房是件大事。我们买房、卖房都要办理相关手续。但我们不太了解一个问题,那就是新房购房合同中是否有交房日期。现在,我们将为您讲解相关内容,供您参考和学习,希望对您有所帮助。

一、买新房合同上有没有交房日期

买新房合同上是一定会有交房日期的。合同是房产交易所规定的统一文本,要是合同上面没有交房日期是无法签订合同的。除此以外,交房日期通常是不可以推迟的,除非合同另外有约定的除外。

成都买新房合同上有没有交房日期能生效吗?(图1)

二、新房交房注意事项

1、注意交房条件

按照《城市房地产开发经营管理条例》第17条规定:房地产开发项目完工,通过验收合格以后才能交付使用;没有通过验收或是验收不过关的,不能交付使用。因为交房时不具有合同约定与法律限定的交付要求,其所说的交房不可以形成法律上的交付,买房人有权谢绝交房。

2、先验房再办手续

如今不少开发商在交房的时候,通常都要求购房者先办理手续,支付有关费用以后,才准许购房者验房。对于这个不合理的步骤,业主应坚决先验房,最后进行办理手续,同时需要把验房时不合格的有关问题以书面方式递给开发商并让其签收,以防止以后的纷争。

3、发现问题马上提出

房主就验收中出现的问题提出质疑、改善意见或解决办法。双方商量并达成书面合同,按照合同说明处理交房期间出现的问题。没办法在十五天之内解决的,双方需要就解决计划及时间达成书面协议。

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