成都二手房已经网签后可以再抵押吗？二手房买到抵押房怎么办？

发布时间：2020-11-27  人浏览 作者：成都资格代办

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  　　随着社会的发展，房价越来越贵。房产交易要办理很多道手续。很多人都有一个不太明白的问题，那就是二手房在网上签合同后，原房主还能不能把二手房抵押出去？下面就由小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。

　　一、二手房网签后房主还能抵押吗(《担保法》有效期限截止：2022年12月31日)

　　二手房网签后不能抵押。因为无论网签还是抵押都在不动产登记中心办理，系统里面网签备案了的暂时无法办理其它业务。

　　《中华人民共和国担保法》第三十四条　下列财产可以抵押：

　　(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;

　　(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;

　　(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;

　　(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;

　　(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;

　　(六)依法可以抵押的其他财产。

　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

　　二、购买到抵押房该怎么办

　　1、抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

　　2、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

　　所以说，如果你买到抵押房是因为卖方没有告知房子被抵押的事实，那么房屋转让的行为就是无效的，你还可以根据合同追究对方责任，所以可以不用担心了。

　　三、最新资讯(《民法典》2022年1月1日起生效)

　　《中华人民共和国民法典》

　　第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

　　(一)建筑物和其他土地附着物;

　　(二)建设用地使用权;

　　(三)海域使用权;

　　(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

　　(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

　　(六)交通运输工具;

　　(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

　　我们可以了解到根据规定二手房网签后房主是不能抵押的，这个在法律上是有相关的规定的，必须按照规定来执行，希望大家可以明白。

综上所述是“成都二手房已经网签后可以再抵押吗？二手房买到抵押房怎么办？”的问题回答，想在成都买房无资格就找智源通信，更多成都二手房,成都购房政策问答，关注成都购房政策 https://bqmobile.com