成都二手房已经网签后可以再抵押吗?二手房买到抵押房怎么办?

发布时间:2020-11-27 人浏览 作者:成都资格代办

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    随着社会的发展,房价越来越贵。房产交易要办理很多道手续。很多人都有一个不太明白的问题,那就是二手房在网上签合同后,原房主还能不能把二手房抵押出去?下面就由小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。

成都二手房已经网签后可以再抵押吗?二手房买到抵押房怎么办?(图1)

  一、二手房网签后房主还能抵押吗(《担保法》有效期限截止:2021年12月31日)

  二手房网签后不能抵押。因为无论网签还是抵押都在不动产登记中心办理,系统里面网签备案了的暂时无法办理其它业务。

  《中华人民共和国担保法》第三十四条 下列财产可以抵押:

  (一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;

  (二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;

  (三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;

  (四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;

  (五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;

  (六)依法可以抵押的其他财产。

  抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

  二、购买到抵押房该怎么办

  1、抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。

  2、出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

  所以说,如果你买到抵押房是因为卖方没有告知房子被抵押的事实,那么房屋转让的行为就是无效的,你还可以根据合同追究对方责任,所以可以不用担心了。

  三、最新资讯(《民法典》2021年1月1日起生效)

  《中华人民共和国民法典》

  第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

  (一)建筑物和其他土地附着物;

  (二)建设用地使用权;

  (三)海域使用权;

  (四)生产设备、原材料、半成品、产品;

  (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

  (六)交通运输工具;

  (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

  抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

  我们可以了解到根据规定二手房网签后房主是不能抵押的,这个在法律上是有相关的规定的,必须按照规定来执行,希望大家可以明白。

综上所述是“成都二手房已经网签后可以再抵押吗?二手房买到抵押房怎么办?”的问题回答,想在成都买房无资格就找智源通信,更多成都二手房,成都购房政策问答,关注成都购房政策 https://bqmobile.com

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