成都买二手房房产定金合同丢失怎么办?-成都二手房问答

发布时间:2020-12-06 人浏览 作者:成都资格代办

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   房产买卖是需要签订合同的,房产买卖的合同是重要的交易凭证,所以买卖双方一定要保管好,那么如果买二手房定金合同不见了要如何处理?下面由成都智源通信小编整理了相关资料,希望对你有所帮助!

成都买二手房房产定金合同丢失怎么办?-成都二手房问答(图1)

  买二手房定金合同不见了怎么办?

  新的《民法典》于2021年1月1日生效,《合同法》有效时期为2021年12年31日止,届时与《民法典》相冲突的条款失效,由新颁布的司法解释替换。

  《民法典》生效前的规定:《合同法》第一百一十五条 【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

  在现实生活中可能会遇到二手房买卖合同丢失的情况,那么在这种情况下当事人应该如何处理呢。

  二手房买卖合同不需要办理预售登记手续,如果买卖合同在过户之前丢失,可以与对方进行协商,再补签一份即可;如果发生在房屋过户之后,那么,在合同履行的过程当中一旦果发生纠纷就失去了解决纠纷的依据,如果到法院去起诉,因为没有证据,法院也很难会受理。即使法院受理了,因为没有合同作为证据,如果对方不出示合同也不愿承认的情况下,购房人很可能会输掉官司。对于售房人来说丢失买卖合同也面临同样的问题,如果在合同的履行过程当中买方违约,在诉讼过程当中如果买方不认可违约行为,卖方没有证据证明自己的主张,那么,由此产生的不利后果由自己承担。

  以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,当事人丢失二手房买卖合同如何处理,要依据房屋是否过户而定,如果过户前丢失的,双方可能协商补签一份合同,如果在履行过程中丢失的,也只能协商解决纠纷。

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